Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 2025, Neubau, Erstbezug

Wohnfläche 116,9 m²

Gartenfläche 180 m²

1 Terrasse 40 m²

1 Balkon 9 m², Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 10 m², 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Parkplatz

2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert, Garten

Personenaufzug

Beschreibung

Wohnen am Fuße des Ruckerlbergs-
In der Ruckerlberggasse, einer der elegantesten Wohngegenden von Graz, verwirklicht Wohnraumwerk Bauträger ein weiteres architektonisches Highlight!
Inmitten den Bezirken St. Leonhard und Waltendorf gelegen, entstehen 10 exklusiv ausgestattete Wohneinheiten zwischen 2 und 5 Zimmern mit viel Licht und sonniger südwest-Ausrichtung- die 10 Wohneinheiten sind auf 2 Baukörper aufgeteilt, verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage und 2 Lifte -
Großzügige Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum anspruchsvollen Genießen ein.

Gartenmaisonette Wohnung mit 4 Zimmern, 116m2 Wohnfläche, Eigengarten mit 180m2.

Highlights:

-Rundumgarten mit 180m2

-Terrasse mit fast 40m2 überdacht

-Wohn-Essbereich mit über 46m2

-3 Schlafzimmer

-2 Bäder

-Balkon im 1. OG mit ca. 10m2

-Raumhöhe im EG 2,80 Meter, im 1.OG 2,60 Meter

-Hebeschiebetüre im Wohnbereich

-Flächenbündige Türen gesamte Wohnung

-Elektrische Raffstores gesamte Wohnung

-Kühldecke in beiden Geschoßen

Zur Wohnung gehören 2 TG Plätze (ab je Euro 27.000,-) direkt in der Tiefgarage darunter, die bequem über den Lift zu erreichen sind.

Provisionsfrei direkt vom Bauträger- ERSTBEZUG!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 40.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B