Erstbezug - moderne Doppelhaushälfte, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder I 98A und 88B in Gehnähe

Erstbezug - hochwertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage, aber dennoch öffentlich sehr gut angebunden

LAGE
Supermärkte, Restaurants, Apotheken sind nur wenige Minuten entfernt. Die naheliegende Kirschenallee sowie die Lobau bieten wunderbare Erholungsmöglichkeiten. Die Eßlinger Hauptstraße verbindet mit den inneren Bezirken Wiens. Öffentliche Verkehrsmittel sind gleich um die Ecke.

ÖFFIS
88B, 98A

OBJEKT
Das Haus bietet folgende Räume auf 4 Ebenen:

>EG:
.Vorzimmer
.Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse/ in den Garten
.offene Küche
.AR/ Garderobe
.Gäste-WC
.Zugang zur Garage

>OG 1:
.Vorzimmer
.Schlafzimmer mit Bad (Dusche, WC) und Schrankraum
.2 weitere Schlafzimmer
.Bad (Wanne, WC)

>OG 2:
.Vorzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
.Schlafzimmer mit Terrasse und Bad (Dusche, WC)

>KG
.Vorraum
.Großer Raum mit Stiegenaufgang in den Garten
.Bad (Dusche, WC)
.Technikraum
.Abstellraum

AUSSTATTUNG
.Parkett- und Fliesenböden
.Raffstores
.Klimaanlage
.Garage
.Eigengarten

VORAUSSETZUNGEN
.monatliches Netto-Haushaltseinkommen > 3-fache der Miete
.3 aktuelle Gehaltszettel

KOSTEN
Miete: inkl BK (außer Wasser/Abwasser), inkl MWSt
Kaution: 3 BMM
Der Makler vertritt ausschließlich den Vermieter. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Beauftragung.

Hinweis DSGVO: Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten (Titel, Vorname, Nachname, Telefonnummer, e-mail-Adresse), die für unseren Geschäftszweck (Anbieten und Vermitteln von Immobilien) notwendig sind - https://www.homefinding.at/de/datenschutz/Hinweis bei provisionspflichtiger Vermittlung: wir senden Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis.

first time use - exklusive house in a calm area

LOCATION
Supermarkets, restaurants, pharmacies can be reached within a few minutes. The Lobau offers a nice place for a relaxing walk. Public lines are just around the corner and connect quickly with inner districts.

PUBLIC TRANSPORT
88B, 98A

PROPERTY
The house offers following rooms on 4 levels:

>ground floor:
.entree
.living dining room with access to the terrace/garden
.open kitchen
.storage room
.guest toilet
.access to the garage

>first floor
.hallway
.Bedroom with bathroom (shower, toilet) and walk in closet
.2 further bedrooms
.bathroom (tub, toilet)

>attic
.hallway with access to terrace
.bedroom with bathroom (shower, toilet) and terrace

>basement
.hallway
.large room with access to the garden
.bathroom (shower, toilet)
.technical room
.storage room

EQUIPMENT
.wooden and tiled floors
.garden
.garage space
.outside blinds
.air condition
.private garden

COSTS
rent: general maintenance costs (water/ used water not included!) and VAT included
depost: 3 gross rents