- Balkon
- Loggia
- Parkplatz
Exklusive 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia in Salzburg-Maxglan
330.000 €
47 m²2 ZimmerBalkonLoggia
Preis / m²7.058,82 €
Etage1
Baujahr-
N&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
5020 Salzburg
Salzburg-Maxglan zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnungen liegen in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit charmanten Häusern und viel Grün.
• Nahversorgung (Supermärkte, Bäckerei, Apotheke) in unmittelbarer Nähe
• Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Hervorragende Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur Salzburger Altstadt, schnelle Erreichbarkeit von Flughafen & Autobahn
• Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite
• Zahlreiche Naherholungsgebiete und Radwege in der Umgebung
Hier wohnen Sie mitten in Salzburg, genießen aber gleichzeitig die Ruhe einer charmanten Wohngegend.
• Nahversorgung (Supermärkte, Bäckerei, Apotheke) in unmittelbarer Nähe
• Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Hervorragende Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur Salzburger Altstadt, schnelle Erreichbarkeit von Flughafen & Autobahn
• Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite
• Zahlreiche Naherholungsgebiete und Radwege in der Umgebung
Hier wohnen Sie mitten in Salzburg, genießen aber gleichzeitig die Ruhe einer charmanten Wohngegend.
Einmalige Kosten
Kaufpreis330.000 €
Kaufpreis pro m²7.058,82 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Provision: Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein familiäres Naheverhältnis mit der Eigentümerin hinweisen. Die Vermittlung erfolgt als Maklergeschäft gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab Q4 2026
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung Kernsanierung eines charmanten Stadthauses, Dielen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 46,75 m²
1 Balkon
1 Loggia
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
In einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs entsteht durch die hochwertige Kernsanierung eines charmanten Stadthauses ein exklusives Wohnprojekt mit lediglich drei Eigentumswohnungen.
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 47 m² Wohnfläche eine intelligente Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur gemütlichen Loggia und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Kellerabstellraum rundet das Raumangebot perfekt ab.
Ideal als stilvolle Stadtwohnung, erster Wohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.
Highlights
• Kernsanierung eines charmanten Stadthauses
• Nur drei exklusive Wohneinheiten
• ca. 42,42 m² Wohnfläche
• ca. 4,33 m² Loggia
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Hochwertige Landhausdielen aus Eiche
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm)
• Fußbodenheizung
• Eigener Kellerabstellraum
• Geplante Fertigstellung Ende 2026
Optional erhältlich:
Garagenstellplatz: € 30.000,–
Freiparkplatz: € 15.000,–
Diese hochwertig ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 47 m² Wohnfläche eine intelligente Raumaufteilung und ein modernes Wohnambiente. Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur gemütlichen Loggia und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein eigener Kellerabstellraum rundet das Raumangebot perfekt ab.
Ideal als stilvolle Stadtwohnung, erster Wohnsitz oder wertbeständige Kapitalanlage.
Highlights
• Kernsanierung eines charmanten Stadthauses
• Nur drei exklusive Wohneinheiten
• ca. 42,42 m² Wohnfläche
• ca. 4,33 m² Loggia
• Separates WC
• Praktischer Abstellraum
• Hochwertige Landhausdielen aus Eiche
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm)
• Fußbodenheizung
• Eigener Kellerabstellraum
• Geplante Fertigstellung Ende 2026
Optional erhältlich:
Garagenstellplatz: € 30.000,–
Freiparkplatz: € 15.000,–
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GewerblichN&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
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