5020 Salzburg
Salzburg-Maxglan zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Stadt. Die Wohnungen liegen in einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit charmanten Häusern und viel Grün.
• Nahversorgung (Supermärkte, Bäckerei, Apotheke) in unmittelbarer Nähe
• Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Hervorragende Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur Salzburger Altstadt, schnelle Erreichbarkeit von Flughafen & Autobahn
• Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite
• Zahlreiche Naherholungsgebiete und Radwege in der Umgebung
Hier wohnen Sie mitten in Salzburg, genießen aber gleichzeitig die Ruhe einer charmanten Wohngegend.
• Nahversorgung (Supermärkte, Bäckerei, Apotheke) in unmittelbarer Nähe
• Restaurants, Cafés und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar
• Hervorragende Verkehrsanbindung: wenige Minuten zur Salzburger Altstadt, schnelle Erreichbarkeit von Flughafen & Autobahn
• Öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite
• Zahlreiche Naherholungsgebiete und Radwege in der Umgebung
Hier wohnen Sie mitten in Salzburg, genießen aber gleichzeitig die Ruhe einer charmanten Wohngegend.
Einmalige Kosten
Kaufpreis379.000 €
Kaufpreis pro m²7.102,7 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Provision: Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein familiäres Naheverhältnis mit der Eigentümerin hinweisen. Die Vermittlung erfolgt als Maklergeschäft gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab Q4 2026
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Dielen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 53,36 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
In einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs entsteht durch die hochwertige Kernsanierung eines charmanten Stadthauses ein exklusives Wohnprojekt mit lediglich drei Eigentumswohnungen.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 53 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der direkt vom Wohn- und Küchenbereich aus erreichbar ist, sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, moderne Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft in begehrter Lage.
Highlights
• Kernsanierung eines charmanten Stadthauses
• Nur drei exklusive Wohneinheiten
• ca. 53,36 m² Wohnfläche
• ca. 11,72 m² Balkon
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Hochwertige Landhausdielen aus Eiche
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm)
• Fußbodenheizung
• Eigener Kellerabstellraum
• Geplante Fertigstellung Ende 2026
Optional erhältlich:
• Garagenstellplatz: € 30.000,–
• Freiparkplatz: € 15.000,–
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 53 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.
Das großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum, der direkt vom Wohn- und Küchenbereich aus erreichbar ist, sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Ein eigener Kellerabstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ob als stilvoller Hauptwohnsitz, moderne Stadtwohnung oder attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung verbindet hochwertige Ausstattung mit einer kleinen Eigentümergemeinschaft in begehrter Lage.
Highlights
• Kernsanierung eines charmanten Stadthauses
• Nur drei exklusive Wohneinheiten
• ca. 53,36 m² Wohnfläche
• ca. 11,72 m² Balkon
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich
• Praktischer Abstellraum in der Wohnung
• Hochwertige Landhausdielen aus Eiche
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm)
• Fußbodenheizung
• Eigener Kellerabstellraum
• Geplante Fertigstellung Ende 2026
Optional erhältlich:
• Garagenstellplatz: € 30.000,–
• Freiparkplatz: € 15.000,–
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GewerblichN&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
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