5020 Salzburg
Maxglan zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Salzburgs – urban, ruhig und perfekt angebunden.
Cafés, Nahversorger, Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Cafés, Nahversorger, Schulen und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis729.000 €
Kaufpreis pro m²7.596,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Wir dürfen auf Doppelmaklertätigkeit sowie ein familiäres Naheverhältnis mit der Eigentümerin hinweisen. Die Vermittlung erfolgt als Maklergeschäft gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes. Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Merkmale
Verfügbar ab Q4 2026
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, letzte Modernisierung Kernsanierung, Dielen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 95,97 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Gehobene Ausstattung, Wäschetrockenraum
Heizung
Fußbodenheizung
Beschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Salzburgs entsteht durch die hochwertige Kernsanierung eines charmanten Stadthauses ein exklusives Wohnprojekt mit lediglich drei Eigentumswohnungen.
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 96 m² sowie beeindruckenden Freiflächen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 47 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur rund 62 m² großen Sonnenterrasse sowie einem zusätzlichen 24 m² großen Balkon. So entsteht ein Wohngefühl mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie Garderobe, Vorrats- und Abstellraum sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerabstellraum mit ca. 21,94 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung vereint hochwertige Materialien, großzügige Freiflächen und die Vorzüge einer kleinen Eigentümergemeinschaft – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs suchen.
Highlights
• Kernsanierung eines charmanten Stadthauses
• Nur drei exklusive Wohneinheiten
• ca. 95,97 m² Wohnfläche
• ca. 61,77 m² Sonnenterrasse
• ca. 23,94 m² Balkon
• ca. 21,94 m² Abstellraum im UG
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 47 m²
• Zwei Schlafzimmer
• Hochwertige Landhausdielen aus Eiche
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm)
• Fußbodenheizung
• Eigener Kellerabstellraum
• Geplante Fertigstellung Ende 2026
Optional erhältlich:
• Garagenstellplatz: € 30.000,–
• Freiparkplatz: € 15.000,–
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von rund 96 m² sowie beeindruckenden Freiflächen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 47 m² bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zur rund 62 m² großen Sonnenterrasse sowie einem zusätzlichen 24 m² großen Balkon. So entsteht ein Wohngefühl mit außergewöhnlicher Großzügigkeit und viel Platz zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien.
Zwei komfortable Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie Garderobe, Vorrats- und Abstellraum sorgen für eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Ein eigener Kellerabstellraum mit ca. 21,94 m² bietet zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung vereint hochwertige Materialien, großzügige Freiflächen und die Vorzüge einer kleinen Eigentümergemeinschaft – ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Salzburgs suchen.
Highlights
• Kernsanierung eines charmanten Stadthauses
• Nur drei exklusive Wohneinheiten
• ca. 95,97 m² Wohnfläche
• ca. 61,77 m² Sonnenterrasse
• ca. 23,94 m² Balkon
• ca. 21,94 m² Abstellraum im UG
• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 47 m²
• Zwei Schlafzimmer
• Hochwertige Landhausdielen aus Eiche
• Großformatige Feinsteinzeugfliesen (60 × 60 cm)
• Fußbodenheizung
• Eigener Kellerabstellraum
• Geplante Fertigstellung Ende 2026
Optional erhältlich:
• Garagenstellplatz: € 30.000,–
• Freiparkplatz: € 15.000,–
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GewerblichN&S MEDIG IMMOBILIEN GmbHFrau Nadine Medig
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