Helle Dachgeschosswohnung mit Loftcharakter, Galerie, Balkon und inkludiertem Carport-Stellplatz

Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich in einer äußerst ruhigen und beliebten Wohnlage im Salzburger Stadtteil Taxham. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familiäres Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die ca. 55 m² große Dachgeschosswohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Wohnhauses mit lediglich drei Wohneinheiten. Diese überschaubare Wohnstruktur sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre.

Aktuell präsentiert sich die Wohnung als modernes Loft mit offenem Wohnkonzept. Die großzügige Raumgestaltung vermittelt ein besonderes Wohngefühl und wird durch die vielen Fensterflächen sowie die helle Ausrichtung optimal unterstützt. Laut den Original-Grundrissplänen war die Wohnung als 2-Zimmer-Wohnung geplant. Mit vergleichsweise geringem Aufwand kann diese Raumaufteilung wiederhergestellt werden, sodass ein separater Schlafbereich und ein klar getrennter Wohnbereich entstehen.

Hochwertiger dunkler Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine elegante und warme Atmosphäre, während im Eingangsbereich sowie in der Küche pflegeleichte Granitfliesen für eine stilvolle und praktische Ergänzung sorgen.

Der offene Wohn- und Essbereich verbindet sich harmonisch mit der modernen Einbauküche, die durch hochwertige Materialien und eine durchdachte Ausstattung überzeugt. Zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum und fügen sich perfekt in das moderne Wohnkonzept ein.

Ein besonderes Highlight der Dachgeschosswohnung ist die moderne Wendeltreppe, die zur ca. 6 m² großen Galerie führt. Dieser vielseitig nutzbare Bereich eignet sich ideal als Homeoffice, gemütliche Leseecke oder zusätzlicher Schlafbereich und verleiht der Wohnung ihren einzigartigen Charakter.

Der sonnige, südwestseitig ausgerichtete Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine elektrisch bedienbare Markise sorgt für zusätzlichen Komfort, während die integrierte Klimaanlage auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über edle Marmorfliesen, eine Badewanne sowie ein Fenster. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden, die Waschmaschine ist bereits integriert. Das WC befindet sich separat.

Die Gastherme wurde vor rund drei Jahren erneuert und entspricht somit einem modernen technischen Standard.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen großzügigen Kellerraum mit Fenster und einer Fläche von ca. 10 m² sowie einen im Kaufpreis bereits inkludierten Carport-Stellplatz.

Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint modernen Loftcharakter, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Wohnlage mit der Möglichkeit einer flexiblen Raumgestaltung. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder all jene, die ein besonderes Zuhause mit viel Charme, Komfort und individuellen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Betriebskosten inkl. Rücklage € 219,-

Rücklagenstand per 21.04.2026 € 17.525,76