- Balkon
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Investment: 3-Zimmer-Appartement zur touristischen Vermietung "vis-a-vis der Gondel"
500.000 €
56 m²3 ZimmerBalkon
Preis / m²8.901,55 €
Etage3
Baujahr2009
SAGE Immobilien Real Estate GmbHTeam Sage Immobilien
5562 Obertauern
Mit deutlich über einer Million Übernachtungen jährlich zählt Obertauern zu den gefragtesten Urlaubsdestinationen in den Alpen
und macht so dieses Appartement zu einem Investment mit perfekter Renditeaussicht.
Der Bergsportort Obertauern (zwischen 1.639 m und 2.526 m Seehöhe) gehört zu den beiden Bezirken St. Johann im Pongau und Tamsweg im Salzburger Land. Neben perfektem Wintergenuss bietet Obertauern alle Voraussetzungen für gelungene Sommerfrische und Naturerlebnisse für die ganze Familie.
Die Mozartstadt Salzburg ist etwa in 90km erreichbar und Radstadt in 20 km.
Mehr über die Region: www.obertauern.com
und macht so dieses Appartement zu einem Investment mit perfekter Renditeaussicht.
Der Bergsportort Obertauern (zwischen 1.639 m und 2.526 m Seehöhe) gehört zu den beiden Bezirken St. Johann im Pongau und Tamsweg im Salzburger Land. Neben perfektem Wintergenuss bietet Obertauern alle Voraussetzungen für gelungene Sommerfrische und Naturerlebnisse für die ganze Familie.
Die Mozartstadt Salzburg ist etwa in 90km erreichbar und Radstadt in 20 km.
Mehr über die Region: www.obertauern.com
Einmalige Kosten
Kaufpreis500.000 €
Kaufpreis pro m²8.901,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis
Laufende Kosten
Betriebskosten1.155,42 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2009, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Dielen, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 56,17 m²
1 Balkon
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkhaus
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung, Sauna
Personenaufzug
offener Wohnbereich mit Zugang zur teils überdachten Terrassse
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
separate Toilette
Kellerabteil
2 Stellplätze in der Garage
Allgemeinräume: 2 Skikeller, Sauna, Bar
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Wanne
separate Toilette
Kellerabteil
2 Stellplätze in der Garage
Allgemeinräume: 2 Skikeller, Sauna, Bar
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
38.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
Die beste Beschreibung: Top-Ferienwohnung, wenige Schritte von der Piste, wenige Schritte von der Bergbahn
kurz "Obertauern zum reinsten Vergnügen und unvergesslichen Erlebnis ganz oben!" Zitat von Obertauern.com.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Ferienanlage und bietet 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche, Essplatz und Lounge sowie Zugang zur teils überdachten Terrasse.
Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Garage zugeordnet.
Für Gäste stehen eine Bar, eine Sauna mit Ruheraum und zwei Skikeller zur Verfügung.
Die Wohnung muss an Feriengäste vermietet werden - in den bestehenden Betreibervertrag kann eingetreten werden.
Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
kurz "Obertauern zum reinsten Vergnügen und unvergesslichen Erlebnis ganz oben!" Zitat von Obertauern.com.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten Ferienanlage und bietet 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einen geräumigen Wohnbereich mit integrierter Küche, Essplatz und Lounge sowie Zugang zur teils überdachten Terrasse.
Der Wohnung sind ein Kellerabteil sowie zwei Stellplätze in der Garage zugeordnet.
Für Gäste stehen eine Bar, eine Sauna mit Ruheraum und zwei Skikeller zur Verfügung.
Die Wohnung muss an Feriengäste vermietet werden - in den bestehenden Betreibervertrag kann eingetreten werden.
Haftungsausschluss & Hinweise:
Alle Angaben in diesem Exposé (insbesondere Flächenausmaße, Baujahr, Zustand, Betriebskosten, Mieteinnahmen und Renditeberechnungen) basieren ausschließlich auf den Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die SAGE Immobilien Real Estate GmbH übernimmt trotz sorgfältiger Aufbereitung und Plausibilitätsprüfung keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Eine Haftung für die inhaltliche Richtigkeit sowie für Tipp- oder Druckfehler wird ausdrücklich ausgeschlossen. Pläne, Grundrisse und Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung, sind nicht zwingend maßstabsgetreu und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Das vorliegende Exposé stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar, sondern ist eine Vorinformation; maßgeblich ist ausschließlich der schriftliche Kauf- oder Mietvertrag. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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