- Terrasse
- Parkplatz
- Bungalow
Bungalow im Grünen
179.000 €
42 m²1 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.236,69 €
Grundstücksfläche398 m²
Baujahr1966
Florim Ismaili
2831 Warth
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Herzen der Buckligen Welt im südlichen Niederösterreich. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wiesen, Wälder und eine sanfte Hügellandschaft aus und bietet ein naturnahes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Auffahrt zur A2 Südautobahn befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Somit sind sowohl Wiener Neustadt als auch Wien und Graz bequem erreichbar.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege, die abwechslungsreiche Landschaft der Buckligen Welt sowie zahlreiche Ausflugsziele in den Wiener Alpen laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein.
Trotz der ruhigen Umgebung ist die Infrastruktur ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, medizinische Versorgung sowie der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Auffahrt zur A2 Südautobahn befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet ist. Somit sind sowohl Wiener Neustadt als auch Wien und Graz bequem erreichbar.
Die Region bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege, die abwechslungsreiche Landschaft der Buckligen Welt sowie zahlreiche Ausflugsziele in den Wiener Alpen laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein.
Einmalige Kosten
Kaufpreis179.000 €
Kaufpreis pro m²4.236,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Provision: 3,00 %
Provision Netto5.370 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Bungalow
Baujahr 1966, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 42,25 m²
Nutzfläche 65 m², Grundstücksfläche 398 m²
1 Terrasse
Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
2 Parkmöglichkeiten
Heizung
Zentralheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
400,66 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3,42
E
Beschreibung
Bungalow mit großem Gestaltungspotenzial in idyllischer Grünruhelage
Dieser Bungalow in der Buckligen Welt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und überzeugt mit einem schmucken Grundstück, auf dem ein Bach entlang des Außenbereichs bzw. durch diesen fließt und für eine besonders idyllische Atmosphäre sorgt.
Im Inneren eröffnet sich ein außergewöhnliches Potenzial: Da sämtliche Innenwände fachgerecht entfernt wurden, kann die Raumaufteilung völlig frei und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ob offener Wohn-Essbereich, großzügige Familiensuite oder mehrere Schlafzimmer – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Die grüne Umgebung, die ruhige Lage und das individuelle Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Eigennutzer, Naturliebhaber oder Bauherren, die ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Wünschen schaffen möchten.
Genießen Sie die Kombination aus Natur, Ruhe und Gestaltungsfreiheit – eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial. Zu beachten ist, dass sich ein Randbereich des Grundstücks gemäß Gefahrenzonenplan innerhalb einer ausgewiesenen Gefahrenzone befindet.
Der Energieausweis vom 13.3.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 400,66 kWh/m²a, fGEE 3,424.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Dieser Bungalow in der Buckligen Welt bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum individuell verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage und überzeugt mit einem schmucken Grundstück, auf dem ein Bach entlang des Außenbereichs bzw. durch diesen fließt und für eine besonders idyllische Atmosphäre sorgt.
Im Inneren eröffnet sich ein außergewöhnliches Potenzial: Da sämtliche Innenwände fachgerecht entfernt wurden, kann die Raumaufteilung völlig frei und nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Ob offener Wohn-Essbereich, großzügige Familiensuite oder mehrere Schlafzimmer – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt.
Die grüne Umgebung, die ruhige Lage und das individuelle Entwicklungspotenzial machen diese Immobilie zu einer idealen Wahl für Eigennutzer, Naturliebhaber oder Bauherren, die ein Zuhause ganz nach ihren persönlichen Wünschen schaffen möchten.
Genießen Sie die Kombination aus Natur, Ruhe und Gestaltungsfreiheit – eine seltene Gelegenheit mit viel Potenzial. Zu beachten ist, dass sich ein Randbereich des Grundstücks gemäß Gefahrenzonenplan innerhalb einer ausgewiesenen Gefahrenzone befindet.
Der Energieausweis vom 13.3.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 400,66 kWh/m²a, fGEE 3,424.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
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GewerblichFlorim Ismaili
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