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Idyllischer Garten mit Teich und üppiger Vegetation vor dem charmanten Einfamilienhaus.
Weitläufiger Gartenbereich mit Zierteich, Sitzgelegenheiten und blühenden Pflanzen vor dem Haus.
Gepflegter Garten mit Teich, Sitzbereich und altem Baumbestand, der das Haus umgibt.
Detailansicht des Gartenteichs mit kleiner Ziegelbrücke und üppiger Bepflanzung.
Große Rasenfläche mit jungen Obstbäumen und Blick auf das Einfamilienhaus im Hintergrund.
Rückansicht des Hauses mit großem Balkon und gepflegtem Gartenbereich mit Rasen und Blumen.
Seitenansicht des Hauses mit überdachtem Eingangsbereich, Balkon und gepflasterter Terrasse.
Weitläufiger Garten mit Rasenfläche, Sträuchern und einem Weg, der zum Haus führt.
Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Esstisch, Ecksofa und Blick in den grünen Garten.
Heller Wohn-Essbereich mit traditionellem Teppich, Esstisch und Sideboard.
Detailansicht des Esstisches mit Spitzendecke und Blick auf die Fenster zum Garten.
Moderner Kaminofen im Wohnbereich, umgeben von hellen Wänden und Fliesenboden.
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Funktionale Küche mit Einbaugeräten, Fliesenrückwand und kleinem Essbereich am Fenster.
Längliche Küche mit hellen Schränken, integrierten Geräten und Zugang zu weiteren Räumen.
Geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzdecke und traditionellen Möbeln.
Heller Flur mit großem Spiegel, Kommode und traditionellen Teppichen auf Fliesenboden.
Eingangsbereich mit Holztür, Fenster und Fliesenboden, der zu den Wohnräumen führt.
Geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Bidet, Doppelwaschbecken und großem Spiegelschrank.
Treppenhaus mit gefliesten Stufen, Steinwand-Optik und Fenster für natürliches Licht.
Helles Arbeitszimmer mit Schreibtisch, traditionellen Möbeln und Zugang zum Balkon.
Geräumiges Arbeitszimmer mit Schreibtisch, Teppich und Blick auf den Außenbereich.
Arbeitszimmer mit Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt, und traditioneller Einrichtung.
Dekorative Kerzenleuchter auf einem Tisch mit Spiegel im Hintergrund.
Schlafzimmer mit Doppelbett, Dachschräge und kleinem Trampolin für sportliche Aktivitäten.
Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Tisch und Dachschräge, dekoriert mit Kunstwerken.
Überdachte Terrasse mit modernen Outdoor-Möbeln und Blick auf die Nachbarschaft.
Geräumige überdachte Terrasse mit bequemen Loungemöbeln und weitem Blick.
Überdachte Terrasse mit rustikaler Außenküche, Esstisch und Hängematte.
Slide 30
Helles Atelier mit Kunstwerken, Staffeleien und Blick ins Grüne durch das Fenster.
Künstleratelier mit verschiedenen Gemälden, Arbeitsbereich und großem Fenster.
Idyllischer Garten mit Teich, Seerosen und kleiner Ziegelbrücke unter blauem Himmel.
Nahaufnahme eines Gartenteichs mit blühenden Seerosen und üppigem Grün.
Gepflegter Garten mit Teich, Ziegelbrücke und vielfältiger Bepflanzung unter blauem Himmel.
Gartenbereich mit dekorativer Ziegelmauer, Wasserspielen und Sitzgelegenheit.
Detailansicht der Wasserspeier an der Ziegelmauer des Gartenteichs.
Dekorative Fischfigur aus Terrakotta als Wasserspeier im Gartenbereich.
Gemütliche Sitzecke im Garten mit schmiedeeisernen Möbeln und Blumen.
Gartenweg aus Kies mit Rosenbogen und dichter Hecke im Hintergrund.
Großer Garten mit Rasenfläche, Obstbäumen und üppiger Vegetation unter blauem Himmel.
Entspannungsbereich im Garten mit zwei Liegestühlen auf der Rasenfläche.
Schaukelbank im sonnigen Garten, umgeben von Grün und Blumen.
Detaillierter Grundriss mit Schnitt- und Ansichten des Gebäudes.
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  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Einfamilienhaus

Eine besondere Liegenschaft für Gartenliebhaber!

399.800 €
 
90 m²4 ZimmerBalkonTerrasse 20 m²
Preis / m²4.442,22 €
Grundstücksfläche1.941 m²
Baujahr1940
PD ImmobilienHerr Peter Dusleag
8402 Werndorf
Werndorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.800 €
Kaufpreis pro m²4.442,22 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1940, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, letzte Modernisierung 1972, Parkett, Kunststoff, Fliesen
Nutzfläche 90 m²
Grundstücksfläche 1.941 m²
1 Terrasse 20 m² südseitig
1 Balkon 10 m² südseitig
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Bidet, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
148.1 kWh/(m²a)
D

Beschreibung

Einfamilienhaus mit ca. 90 m² Nutzfläche, 4-Zimmer, BJ ca. 1940 Um- bzw. Zubau 1972 1.941 m² Grund, BD WA 0,2 – 0,4

Zubehör: EG: Süd-Ost Terrasse mit ca. 20 m² und Sommerküche 1. OG: Süd-Terrasse mit ca. 10 m² Wirtschaftsgebäude mit Garage ca. 60 m²

Heizung: Pellets

Energieausweis: HWB: 148,1 HWB Energieklasse: D

Autoabstellplatz: Garage

Gesamtzustand: gut

Besonderes: gute Raumaufteilung, sehr gemütliche Atmosphäre, Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, ebenes Grundstück mit einem liebevoll angelegten Gartenbereich mit Biotop, kleiner Brücke, gemütlichen Plätzen und vieles mehr…

Kaufpreis: € 399.800,00

Honorar: 3% vom Kaufpreis + gesetzl. MWSt.

Auskünfte: Herr Peter Dusleag, Tel.: Anbieter kontaktieren

Wir freuen uns in Ihrem Interesse tätig zu sein und stehen Ihnen gerne für Detailfragen zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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