- Garten
- Loggia
- Parkplatz
Wohlfühlwohnung mit Loggia in begehrter Seenähe.
289.000 €
61 m²3 ZimmerGartenLoggia
Preis / m²4.774,49 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1997
Thanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
4810 Gmunden
Gmunden, die malerische Stadtgemeinde am nördlichen Ufer des Traunsees, zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im oberösterreichischen Salzkammergut. Eingebettet zwischen dem glitzernden Seeufer und den sanften Hügeln des Almtals vereint diese außergewöhnliche Stadt städtisches Flair mit alpiner Naturkulisse auf einzigartige Weise.
Das Ortszentrum besticht durch seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, stilvollen Cafés, Restaurants und einem vielfältigen Einkaufsangebot, das keine Wünsche offenlässt. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie das bekannte Stadttheater, das Keramikmuseum sowie zahlreiche Galerien sorgen für ein reichhaltiges kulturelles Leben.
Das Ortszentrum besticht durch seine charmante Altstadt mit historischen Gebäuden, stilvollen Cafés, Restaurants und einem vielfältigen Einkaufsangebot, das keine Wünsche offenlässt. Kultur- und Freizeiteinrichtungen wie das bekannte Stadttheater, das Keramikmuseum sowie zahlreiche Galerien sorgen für ein reichhaltiges kulturelles Leben.
Einmalige Kosten
Kaufpreis289.000 €
Kaufpreis pro m²4.774,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% + 20% UST
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 1997, Gepflegt, Unterkellert, Laminat, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 60,53 m²
Garten
Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Garten, Rolläden
Personenaufzug
Highlights:
• 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
• Geschützte Loggia
• Angenehm kühle Wohnatmosphäre im Sommer
• Wohnbereich mit praktischer Kochnische
• Liebevoll gestaltete und sehr gepflegte Gartenanlage
• Ruhige und begehrte Wohnlage
• Traunsee und Stadtzentrum bequem fußläufig erreichbar
• Hohe Lebensqualität durch die ideale Kombination aus Seenähe und urbaner Infrastruktur
• Eigener PKW-Freistellplatz
- Ideal für Eigennutzer sowie als Anlage gedacht.
• 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
• Geschützte Loggia
• Angenehm kühle Wohnatmosphäre im Sommer
• Wohnbereich mit praktischer Kochnische
• Liebevoll gestaltete und sehr gepflegte Gartenanlage
• Ruhige und begehrte Wohnlage
• Traunsee und Stadtzentrum bequem fußläufig erreichbar
• Hohe Lebensqualität durch die ideale Kombination aus Seenähe und urbaner Infrastruktur
• Eigener PKW-Freistellplatz
- Ideal für Eigennutzer sowie als Anlage gedacht.
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
116 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.44
C
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss vereint eine durchdachte Raumaufteilung mit einer hervorragenden Wohnlage. Sowohl der Traunsee als auch das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar – eine seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur.
Bereits beim Betreten der Wohnanlage vermittelt die liebevoll gestaltete und äußerst gepflegte Außenanlage ein einladendes Ambiente. Charmant angelegte Grünflächen und gewachsene Bepflanzungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter der Liegenschaft.
Bereits beim Betreten der Wohnanlage vermittelt die liebevoll gestaltete und äußerst gepflegte Außenanlage ein einladendes Ambiente. Charmant angelegte Grünflächen und gewachsene Bepflanzungen schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und unterstreichen den gepflegten Charakter der Liegenschaft.
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GewerblichThanner ImmobilienHeidrun Höllhubner
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