Offener Carport mit Blick auf eine historische Kirche auf einem bewaldeten Hügel.

Heller Flur mit Einbauschränken aus Holz und einer Holzdecke, die zu weiteren Räumen führt.

Gemütliche Wohnküche mit weißer Einbauküche, Essecke und Fenster mit Blick ins Grüne.

Leeres Zimmer mit hellem Laminatboden und einem Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Badezimmer mit hellblauem Waschbecken, Spiegelschrank und weißen Wandfliesen.

Badezimmer mit Duschkabine, Fenster und weißen Fliesen, ausgestattet mit einem Heizlüfter.

Separates WC mit Toilette und braunen Bodenfliesen, ideal als Gästetoilette.

Helles Zimmer mit Laminatboden und Zugang zu einem kleinen Balkon mit Weitblick.

Langer Balkon mit Fliesenboden und Satellitenschüsseln, bietet Platz für Entspannung im Freien.

Offener Carport mit Fahrrädern und Blick auf eine historische Kirche in der Ferne.

Grundriss der Wohnung mit Wohnraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Loggia.

Loggia
Parkplatz

Zentral gelegene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Loggia & Carport

170.000 €

79 m²3 ZimmerLoggia 10 m²

Preis / m²2.165,05 €

Etage3

Baujahr1975

Papst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl

8111 Gratwein

Einmalige Kosten

Kaufpreis170.000 €

Kaufpreis pro m²2.165,05 €

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Preisinformation: Verhandlungsbasis

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Wohnung

Baujahr 1975, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2011, 3. Etage, Insgesamt 4 Etagen

Wohnfläche 78,52 m²

Gesamtfläche 88,12 m²

1 Loggia 9,6 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich

Carport

Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Einbauküche, Dusche, Fenster

✔ ca. 78,52 m² Wohnfläche mit westseitiger Loggia mit ca. 9,6 m²
✔ 3 Zimmer und möblierte Küche
✔ Badezimmer mit Fenster & WM-Anschluss
✔ separates WC & Abstellraum
✔ Kellerabteil (ca. 10 m²)
✔ Carport-Stellplatz inklusive
✔ umfassend saniertes Wohnhaus (2011)
✔ ausgezeichnete Infrastruktur

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

46.6 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.93

Beschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Judendorf-Straßengel überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine großzügige Raumaufteilung und die hervorragende Infrastruktur.

Auf ca. 78,52 m² Wohnfläche erwarten Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zur westseitigen Loggia (ca. 9,6 m²), zwei weitere Zimmer, eine möblierte Küche, ein Badezimmer mit Fenster und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum.

Das Mehrparteienhaus wurde 2011 umfassend saniert (u. a. Vollwärmeschutz, neue Fenster sowie Dämmung von Dachboden und Kellerdecke). Im Zuge des Badezimmerumbaus wurden zudem sämtliche Installationen erneuert.

Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil sowie ein Carport-Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Dank der zentralen Lage erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Ärztezentrum, Cafés, Fitnesscenter sowie Bus und Bahnhof bequem zu Fuß.

Ob als Eigenheim oder Kapitalanlage – diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Lage und Wertbeständigkeit.

Kaufpreis: € 170.000,- VB

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Patrick Großschädl, BSc – Whatsapp

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