Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Fischgrätparkett und viel Tageslicht.

Küchenzeile mit Holzoptik-Arbeitsplatte und Spüle in einem hellen Raum mit Parkettboden.

Geräumiges Wohnzimmer mit Fischgrätparkett und zwei Fenstern, die den Raum erhellen.

Heller Wohnraum mit Fischgrätparkettboden und weißen Wänden, bereit zur individuellen Gestaltung.

Kleineres Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster mit Rollladen, ideal als Schlafzimmer.

Ruhiges Zimmer mit Parkettboden und einem Fenster, das eine grüne Aussicht bietet.

Zimmer mit neu verlegtem Laminatboden und einem Fenster, das viel Licht spendet.

Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper, hell gefliest.

Helles Badezimmer mit Duschkabine und modernem Waschbecken, sauber und funktional.

Separates WC mit Wand-WC und Handtuchheizkörper, modern gefliest in Weiß und Grau.

Duschbereich mit weißen Fliesen und moderner Armatur, sauber und funktional gestaltet.

Heller Flur mit neuem Laminatboden, der zu weiteren Räumen führt.

Grundriss der Wohnung mit drei Zimmern, Küche, Bad und Gartenanteil.

Provisionsfrei
Garten
Altbau
Erdgeschosswohnung

Sanierte 4-Zimmer-Gartenwohnung in Graz - WG tauglich für 3er oder 4er WG

1.044 €

76 m²4 ZimmerGarten

EtageErdgeschoss

Befristung-

Kaution-

Papst Immobilien GmbHHerr Patrick Großschädl

8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.044,3 €

Preis pro m²13,71 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto949,36 €

USt. Gesamtbelastung94,94 €

Miete708,57 €

USt. Miete70,86 €

Betriebskosten240,79 €

USt. Betriebskosten24,08 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

Erdgeschosswohnung

Altbau, Gepflegt, Unterkellert, letzte Modernisierung 2023, Parkett, Erdgeschoss

Wohnfläche 76,19 m²

Gesamtfläche 76,19 m², Gartenfläche 51,65 m²

Garten

4 Zimmer

Kellerfläche 12,45 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Garten, Rolläden

Heizung

Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

120.7 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2.17

Beschreibung

Diese interessant 4-Zimmer-Wohnung vereint klassischen Wohncharakter mit modernem Komfort.

Fischgrätparkett, eine durchdachte Raumaufteilung und der großzügige Eigengarten schaffen ein Zuhause mit besonderer Wohnqualität.
Auf rund 89 m² Wohnfläche erwarten Sie vier vielseitig nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Der ca. 52 m² große Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Familien und Paare mit Platzbedarf als auch für Personen, die ein Homeoffice integrieren möchten. Auch für Anleger ist die Immobilie aufgrund der Größe und Raumaufteilung interessant.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Miete inkl. BK und Küche => 1.128,30
Kaufpreis inkl. Garten (ca. 52 m2), Kellerabteil (ca. 12 m2) und Küche => 227.900 €

Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Anfragen werden ausschließlich per Mail oder WhatsApp angenommen. Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe Ich, Patrick Großschädl, BSc, Ihnen unter Whatsapp Whatsapp gerne zur Verfügung.

Unsere Auswahl an Anzeigen ist momentan sehr umfangreich und es ist uns nicht möglich, alle Angebote auf den verschiedenen Online-Plattformen zu präsentieren. Deshalb laden wir Sie herzlich ein, unsere Homepage www.papst-immo.at zu besuchen, um einen Überblick über unser gesamtes Angebot zu erhalten.

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