1090 Wien
• U6 (Nußdorfer Straße), Straßenbahn 37, 38 und D zu Fuß erreichbar
• Hofer, Billa und Bipa zu Fuß erreichbar
• Apotheke und Allgemeinarzt zu Fuß erreichbar
• Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium zu Fuß erreichbar
• Direkte Umgebung:
Viele Universitäten, Josef-Ludwig-Wolf, Währinger Park, Donaukanal
• Hofer, Billa und Bipa zu Fuß erreichbar
• Apotheke und Allgemeinarzt zu Fuß erreichbar
• Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium zu Fuß erreichbar
• Direkte Umgebung:
Viele Universitäten, Josef-Ludwig-Wolf, Währinger Park, Donaukanal
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.050,01 €
Preis pro m²18,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto954,55 €
USt. Gesamtbelastung95,46 €
Miete799,49 €
USt. Miete79,95 €
Miete879,44 €
Betriebskosten155,06 €
USt. Betriebskosten15,51 €
Einmalige Kosten
Provision: keine
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.150 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2000, Neuwertig, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 57,69 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche
Personenaufzug
• Parkettboden
• Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil
• Gas-Etagenheizung
- Kellerabteil
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
48.70 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.13
C
Beschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt im 4. Stock mit Lift, schön hoch oben. Sie ist nahe dem Währinger Park, ein perfekter Ort zum Entspannen und Spazierengehen.
Durch die zentrale Lage im 9. Bezirk sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Universitäten schnell erreichbar. Trotzdem liegt die Wohnung sehr ruhig, dadurch, dass sie Richtung Innenhof ausgerichtet ist.
Dank dem Aufzug im Wohngebäude ist ein schwerer Einkauf kein Problem mehr. Die Wohnung ist somit auch für alle Altersgruppen passend, wobei sie besonders für Studenten attraktiv ist, da viele Universitäten zu Fuß erreichbar sind.
Highlights:
• Ruhige Aussicht in den Innenhof
• Helle, große, komplett ausgestattete Wohnküche
• Kellerabteil für mehr Stauraum
• Schöner Parkettboden
• Garagenplatz
• Makelloses, modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer Wanne
- Separates WC
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.050 ,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, Warmwasser und Strom.
(Nettomiete € 799,49; 10 % MwSt.: € 79,95; BK € 155,06 ; 10 % MwSt. € 15,50).
Ein Stapelgaragenplatz um € 80 kann dazu genommen werden.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, es besteht eine Verlängerungsmöglichkeit.
Nicht erlaubt sind Haustiere und Rauchen in der Wohnung.
Das erforderliche Familien Nettoeinkommen beträgt € 3.000,-.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Kaution: € 3.150,-
Keine Ablöse!
Gerne senden wir Ihnen unser Expose mit Adresse und eine 360° Tour der Wohnung.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika, unter Anbieter kontaktieren.
Durch die zentrale Lage im 9. Bezirk sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Universitäten schnell erreichbar. Trotzdem liegt die Wohnung sehr ruhig, dadurch, dass sie Richtung Innenhof ausgerichtet ist.
Dank dem Aufzug im Wohngebäude ist ein schwerer Einkauf kein Problem mehr. Die Wohnung ist somit auch für alle Altersgruppen passend, wobei sie besonders für Studenten attraktiv ist, da viele Universitäten zu Fuß erreichbar sind.
Highlights:
• Ruhige Aussicht in den Innenhof
• Helle, große, komplett ausgestattete Wohnküche
• Kellerabteil für mehr Stauraum
• Schöner Parkettboden
• Garagenplatz
• Makelloses, modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und einer Wanne
- Separates WC
Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.050 ,- inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung, Warmwasser und Strom.
(Nettomiete € 799,49; 10 % MwSt.: € 79,95; BK € 155,06 ; 10 % MwSt. € 15,50).
Ein Stapelgaragenplatz um € 80 kann dazu genommen werden.
Die Mietdauer ist auf 5 Jahre befristet, es besteht eine Verlängerungsmöglichkeit.
Nicht erlaubt sind Haustiere und Rauchen in der Wohnung.
Das erforderliche Familien Nettoeinkommen beträgt € 3.000,-.
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Kaution: € 3.150,-
Keine Ablöse!
Gerne senden wir Ihnen unser Expose mit Adresse und eine 360° Tour der Wohnung.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika, unter Anbieter kontaktieren.
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