Vielseitige Geschäftsfläche in Irdning – ideal für Lager, Kellerabteile oder Bar!
Preis auf Anfrage
68 m²
Herr Lucas Götzenauer
8952 Irdning
Die Marktgemeinde Irdning befindet sich im steirischen Ennstal und ist von der Bezirkshauptstadt Liezen nur ca. 15 Fahrminuten entfernt.
Die Landgemeinde bietet eine gute Infrastruktur und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Gemeinde ist mit ihren ca. 5700 Einwohnern ein sehr beliebter Lebensraum bei den Einheimischen und den zahlreichen Urlaubsgästen.
Die Landgemeinde bietet eine gute Infrastruktur und ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Gemeinde ist mit ihren ca. 5700 Einwohnern ein sehr beliebter Lebensraum bei den Einheimischen und den zahlreichen Urlaubsgästen.
Einmalige Kosten
Provision: 3% zzgl. 20% MWST
Merkmale
Verfügbar ab Nach Absprache
Sonstige
Baujahr 1969, Gepflegt, Massivbauweise, Erdgeschoss
Gesamtfläche 194 m²
Verkaufsfläche 68 m²
2 Toiletten
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
161.60 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.97
D
Beschreibung
Die KR bietet im Zentrum von Irdning ein über Jahrzehnte beliebtes Lokal (Widmung Cafe/Bar) zum Kauf an. Auch eine Umwidmung auf Lagerfläche/Lagerräume ist möglich.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca.194m², aufgeteilt auf Lokalfläche, Toilettenanlagen und 3 diverse Lagerräume. Wir weisen darauf hin, dass das Titelbild mit KI bearbeitet wurde.
Die kultige und barrierefreie Bar im Kellergeschoss mit eigenem Eingang bietet ein ideales Umfeld für Ihr gastronomisches Konzept. Die U-förmige Anordnung der Bar, umgeben von rundum platzierten Sitzmöglichkeiten, schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
So behalten Sie als Gastgeber stets den Überblick über Ihre Gäste und sorgen für einen reibungslosen Ablauf im Service.
Das Lokal ist möbliert und voll ausgestattet - somit sofort für die Weiterführung bereit.
Aufgrund der Zentrumslage gibt es genügend Parkmöglichkeiten rund um das Gewerbeobjekt.
Wer sind Ihre Gäste?
Besucht wird die Lokalität von jung bis jung geblieben!
Seit vielen, vielen Jahren ist es ein beliebter Treffpunkt der Einheimischen und den Schülerinnen und Schülern der umliegenden höheren Bildungseinrichtungen. In den Sommermonaten zieht die Bar zusätzlich zahlreiche Urlaubsgäste der beliebten Wanderregion Irdning-Donnersbachtal an, während in den Wintermonaten viele Touristen von den gut besuchten Skigebieten Tauplitzalm, Riesner- und Planneralm hierherkommen, um den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Ein Fortbestand des Lokals als ein Ort der Begegnung, ist für die Gemeinde wirklich eine Bereicherung!
Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon.
Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich.
Lucas Götzenauer
Tel.: Anbieter kontaktieren
oder auch gerne per E-Mail: Anbieter kontaktieren
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.kr-real.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von NAME, ADRESSE und TELEFONNUMMER bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
Haftungsausschluss: Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca.194m², aufgeteilt auf Lokalfläche, Toilettenanlagen und 3 diverse Lagerräume. Wir weisen darauf hin, dass das Titelbild mit KI bearbeitet wurde.
Die kultige und barrierefreie Bar im Kellergeschoss mit eigenem Eingang bietet ein ideales Umfeld für Ihr gastronomisches Konzept. Die U-förmige Anordnung der Bar, umgeben von rundum platzierten Sitzmöglichkeiten, schafft eine einladende Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
So behalten Sie als Gastgeber stets den Überblick über Ihre Gäste und sorgen für einen reibungslosen Ablauf im Service.
Das Lokal ist möbliert und voll ausgestattet - somit sofort für die Weiterführung bereit.
Aufgrund der Zentrumslage gibt es genügend Parkmöglichkeiten rund um das Gewerbeobjekt.
Wer sind Ihre Gäste?
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Seit vielen, vielen Jahren ist es ein beliebter Treffpunkt der Einheimischen und den Schülerinnen und Schülern der umliegenden höheren Bildungseinrichtungen. In den Sommermonaten zieht die Bar zusätzlich zahlreiche Urlaubsgäste der beliebten Wanderregion Irdning-Donnersbachtal an, während in den Wintermonaten viele Touristen von den gut besuchten Skigebieten Tauplitzalm, Riesner- und Planneralm hierherkommen, um den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Ein Fortbestand des Lokals als ein Ort der Begegnung, ist für die Gemeinde wirklich eine Bereicherung!
Wenn dies für Sie interessant klingt, dann beantworte ich sehr gerne Ihre ersten Fragen vorab persönlich am Telefon.
Eine unverbindliche Besichtigung ist jederzeit möglich.
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Wir weisen darauf hin, dass wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.
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GewerblichHerr Lucas Götzenauer
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