Lage, Lage, Lage ... Traumhaus mit Pool, Sauna und viel Charme

Die Highlights
• Ca. 280 m² Wohnfläche auf drei Ebenen
• Südseitige Ausrichtung mit beeindruckendem Blick über den Attersee bis zum Höllengebirge
• Die Aussicht ist langfristig gesichert, da die umliegende Bebauung die bestehende Sicht nicht beeinträchtigen darf
• Beheizter Pool und Sauna
• Wintergarten mit Panoramablick
• Große Terrasse sowie vielfältige Garten- und Aufenthaltsbereiche mit unterschiedlichen Sonnen- und Schattenplätzen
• 6,5 Zimmer, 2 Badezimmer und separates Gäste-WC
• Doppelgarage
• Photovoltaikanlage (2020)

Ein Zuhause mit Weitblick
In ruhiger Sackgassenlage oberhalb des Attersees verbindet dieses Einfamilienhaus Großzügigkeit, individuellem Charme, Privatsphäre und eine außergewöhnliche Aussicht. Die südseitige Ausrichtung sorgt den ganzen Tag für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Blick über den Attersee bis zum Höllengebirge prägt das Haus in nahezu jedem Wohnbereich und bleibt dank der baulichen Gegebenheiten der Umgebung langfristig erhalten.
Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet rund 280 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Natürliche Materialien, Holzböden, große Räume und zahlreiche Fenster verleihen dem Haus einen zeitlosen und wohnlichen Charakter.

Großzügiges Wohnen auf drei Ebenen
Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier befinden sich die Küche sowie der Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Wintergarten. Der Wintergarten verbindet Innen- und Außenraum auf besondere Weise und eröffnet zu jeder Jahreszeit einen eindrucksvollen Blick auf See und Berge.
Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume mit herrlicher Aussicht. Die Gartenebene bietet zusätzliche Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ob als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum oder Rückzugsort.
Insgesamt verfügt das Haus über 6,5 Zimmer, zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC, einen Weinkeller sowie Keller- und Nebenräume.

Außenbereiche mit hoher Lebensqualität
Die verschiedenen Außenbereiche schaffen zu jeder Tageszeit den passenden Ort zum Verweilen. sonnige Terrassen, geschützte Gartenbereiche und der beheizte Pool laden zum Entspannen oder zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Der Garten bietet darüber hinaus Raum für Gemüse- und Kräuterbeete oder eine individuelle Gartengestaltung.
Die private Sauna ergänzt den Außenbereich und macht das Haus zu einem Ort der Erholung – das ganze Jahr über.

Nachhaltigkeit und Komfort
Die 2020 installierte Photovoltaikanlage ergänzt die elektrische Heizung und unterstützt einen energieeffizienten Betrieb. Ein Holzofen sorgt zusätzlich für behagliche Wärme und eine besonders angenehme Atmosphäre während der kühleren Jahreszeit.
Die Doppelgarage bietet komfortabel Platz für zwei Fahrzeuge.

Leben am Attersee
Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit einem hohen Freizeitwert. Der Attersee liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet ideale Bedingungen zum Schwimmen, Segeln, Surfen und für zahlreiche weitere Wassersportarten. Wander- und Radwege, Restaurants sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.