- Teilmöbliert
- Altbau
- Etagenwohnung
TOP-LAGE in Hernals: Sanierte 28 m² Garçonnière für Studenten & Singles
119.000 €
28 m²1 Zimmer
Preis / m²4.286,74 €
Etage3
Baujahr1900
BUWOG Maklerei GmbHFirma BUWOG Maklerei
1170 Wien, Hernals
Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Lage an der Grenze zum 18. Wiener Gemeindebezirk. Die Umgebung zeichnet sich durch eine exzellente Infrastruktur aus: Supermärkte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Schritten erreichbar.
Verkehrsanbindung:
• U6 Alser Straße (ca. 5-7 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 43 & 44 (Direktverbindung zum Schottentor/U2/Universität)
Verkehrsanbindung:
• U6 Alser Straße (ca. 5-7 Gehminuten)
- Straßenbahnlinien 43 & 44 (Direktverbindung zum Schottentor/U2/Universität)
Einmalige Kosten
Kaufpreis119.000 €
Kaufpreis pro m²4.286,74 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Provision: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Saniert, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 27,76 m²
Gesamtfläche 27,76 m²
ostseitig
1 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche
• Parkett aus Eiche Echtholz
• Fliesen als Feinsteinzeug
• möblierte Küche
• Gegensprechanlage
• Heizung mittels Infrarotheizung
- Kellerabteil
• Fliesen als Feinsteinzeug
• möblierte Küche
• Gegensprechanlage
• Heizung mittels Infrarotheizung
- Kellerabteil
Heizung
Infrarotheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
131.82 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.15
D
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine ca. 28 m² große Garçonnière in zentraler Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks, Hernals. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Altbaus in der Syringgasse und wird teilmöbliert zum Verkauf angeboten.
Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Badezimmer mit WC, Waschbecken und einer Dusche.
Im Bereich des Vorzimmers befindet sich ein Wohnschrank sowie eine Kochnische mit einer Abwasch, einer Mikrowelle sowie einem Kochfeld mit zwei Herdplatten. Das groß geschnittene Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem Hochbett ausgestattet und wird durch die hohen Fenster gut belichtet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden.
Die Wohnung ist ideal für Singles und Studenten.
Die monatliche. Vorschreibung beträgt derzeit (Stand 01.2026):
BK: € 90,13
Verwaltung: € 9,59
Rücklage: € 31,37
USt: € 9,97
Summe: € 141,06
Rücklage Stand 31.12.2025:
Wohnungen: € 67.000,-
Ein Lift ist nicht vorhanden.
Maklerprovision:
1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.
Vom Vorzimmer aus gelangt man in das Badezimmer mit WC, Waschbecken und einer Dusche.
Im Bereich des Vorzimmers befindet sich ein Wohnschrank sowie eine Kochnische mit einer Abwasch, einer Mikrowelle sowie einem Kochfeld mit zwei Herdplatten. Das groß geschnittene Wohn-/Schlafzimmer ist mit einem Hochbett ausgestattet und wird durch die hohen Fenster gut belichtet.
Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Wohnung nicht vorhanden.
Die Wohnung ist ideal für Singles und Studenten.
Die monatliche. Vorschreibung beträgt derzeit (Stand 01.2026):
BK: € 90,13
Verwaltung: € 9,59
Rücklage: € 31,37
USt: € 9,97
Summe: € 141,06
Rücklage Stand 31.12.2025:
Wohnungen: € 67.000,-
Ein Lift ist nicht vorhanden.
Maklerprovision:
1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Die angeführten Informationen basieren auf Informationen und Unterlagen des Verkäufers (Abgebers) und sind seitens des Maklers ohne Gewähr.
BUWOG weist darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer.
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GewerblichBUWOG Maklerei GmbHFirma BUWOG Maklerei
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