{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"1040","obj_title":"Charmante Altbauwohnung mit kleinem Balkon - mit viel Potential","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000023AfqY-1783696499-b484125a915046648cecd307829ccb2a","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017955884","obj_purchasePrice":990000,"obj_purchasePriceRange":"10","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Altbau

Charmante Altbauwohnung mit kleinem Balkon - mit viel Potential

990.000
 
131 m²4 ZimmerBalkon 1 m²
Preis / m²7.531,95 €
Etage3
Baujahr1915
Peter Hack Immobilien GmbHHerr Marcus Haider
1040 Wien
Theresianum
Favoritenstraße
Wiedner Hauptstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis990.000 €
Kaufpreis pro m²7.531,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten474,78 €
Betriebskosten227,95 €
USt. Betriebskosten22,8 €
Monatliche Kosten Netto444,28 €
USt. Monatliche Kosten30,5 €
Sonstige Kosten Netto166,29 €
USt. Sonstige Kosten2,7 €
Heizkosten Netto50,04 €
USt. Heizkosten5 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1915, Altbau, Renovierungsbedürftig, 3. Etage
Wohnfläche 131,44 m²
1 Balkon 1,3 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC

Ausstattung

Fernblick
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
145.8 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.58
E

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese charmante Altbauwohnung in besonders gefragter Lage von Wieden.

Die Liegenschaft überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, großzügige Raumverhältnisse sowie hervorragendes Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung befindet sich in renovierugsbedürftigem Zustand und bietet somit die ideale Grundlage, um ein individuelles Wohnkonzept ganz nach persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 132 m² stehen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Ein kleiner Balkon mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof ist bereits vorhanden und ergänzt das Wohnangebot ideal.

Aus Diskretionsgründen übermitteln wir Ihnen gerne Detailinformationen nach einer Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer.

Wir weisen darauf hin als Doppelmakler tätig zu sein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichPeter Hack Immobilien GmbHHerr Marcus Haider
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichPeter Hack Immobilien GmbHHerr Marcus Haider
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner