Seitenansicht des Hauses mit gepflasterter Auffahrt und integrierter Garage.

Lange gepflasterte Auffahrt entlang einer hohen Hecke zum hinteren Bereich des Grundstücks.

Hinterer Gartenbereich mit Rasenfläche und verschiedenen Bäumen unter hellem Himmel.

Seitlicher Gartenbereich mit Rasen, hohen Bäumen und einem schmalen Kiesweg.

Geräumiger Flur mit Fliesenboden, Holztüren und einer Deckenvertäfelung.

Großzügiges Wohnzimmer mit Fliesenboden, Holzdecken und großen Fenstern.

Gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, Fliesenboden und bequemen Ledersofas.

Traditionelle Küche mit hellen Holzschränken, Fliesenboden und Blick in den Essbereich.

Rustikaler Essbereich mit Holzbalkendecke, Eckbank und zwei Fenstern.

Badezimmer im Stil der 80er Jahre mit gemusterten Fliesen, Badewanne und Bidet.

Schlafzimmer mit Holzbett, Parkettboden und dekorativer Wandgestaltung.

Helles Schlafzimmer mit Teppichboden, Holzdecke und einem Doppelbett.

Werkstatt im Untergeschoss mit Arbeitsflächen, Regalen und einem Fenster.

Geräumiger Abstellraum im Keller mit Metallregalen und Fliesenboden.

Hauswirtschaftsraum im Keller mit Waschmaschine, Trockner und Holzvertäfelung.

Einfaches Badezimmer im Keller mit Badewanne, Waschmaschine und Fliesen.

Garten
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Einfamilienhaus

Gepflegter Bungalow mit tollem Garten

439.000 €

121 m²5 ZimmerGartenTerrasse

Preis / m²3.628,1 €

Grundstücksfläche-

Baujahr1976

Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Lukas Affenzeller

4063 Hörsching

Einmalige Kosten

Kaufpreis439.000 €

Kaufpreis pro m²3.628,1 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision15.804 €

Provision Netto13.170 €

USt. Provision2.634 €

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung

Einfamilienhaus

Baujahr 1976, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, letzte Modernisierung 2019 erneuerte

Wohnfläche 121 m²

Gesamtfläche 797 m², Nutzfläche 260 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

5 Zimmer

Kellerfläche 112 m², 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Dachboden

Parkplatz

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Kamin, Garten, Wäschetrockenraum

Heizung

Zentralheizung, Ofenheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

237,00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

2,89

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bungalowbauweise in Hörsching überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept auf einer Ebene und ein großzügiges Platzangebot. Die Immobilie verfügt über ca. 260 m² Gesamtnutzfläche und eignet sich ideal für Familien oder Paare.

Das 1976 in Ziegelmassivbauweise errichtete Haus bietet insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Große Fenster sorgen für helle, freundliche Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Kamin im Wohnbereich trägt zusätzlich zur Wohnqualität bei.

Das ca. 797 m² große Grundstück bietet viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltung. Die Terrasse lädt dazu ein, den Außenbereich optimal zu nutzen und entspannte Stunden im Freien zu genießen.

Das Haus ist voll unterkellert (ca. 112 m²) und bietet zusätzlichen Stauraum sowie eine Waschküche. Die Beheizung erfolgt über eine 2019 erneuerte Gasheizung.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage (ca. 26 m²) sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus. Die Immobilie ist nicht barrierefrei.

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GewerblichReal-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Lukas Affenzeller

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