Natur. Ruhe. Panorama. – Traumgrundstück in Lans
Die Römerstraße zeichnet sich durch ihre ruhige, gepflegte Wohnbebauung und ein angenehmes, dörfliches Ambiente aus. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und einer beeindruckenden Bergkulisse bietet die Lage ein hohes Maß an Privatsphäre sowie vielfältige Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.
Lans zählt seit vielen Jahren zu den exklusivsten Wohngemeinden im Großraum Innsbruck. Die Nähe zum beliebten Lanser See, zum Patscherkofel sowie zu zahlreichen Wander-, Lauf- und Radwegen macht die Gemeinde zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Im Winter erreichen Sie das Skigebiet Patscherkofel innerhalb weniger Minuten.
Die Infrastruktur des Ortes erfüllt höchste Ansprüche. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volksschule, Gastronomie sowie medizinische Einrichtungen befinden sich im Ort oder in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben sind renommierte Betriebe wie Gasthof Isserwirt, Gasthaus zum Wilden Mann, Gasthof Walze sowie der international bekannte Lanserhof Lans, die den ausgezeichneten Ruf der Gemeinde unterstreichen.
Eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet kurze Wege in die Innsbrucker Innenstadt, zur Universität, zum Landeskrankenhaus sowie zum Flughafen Innsbruck. Regelmäßige Busverbindungen und die traditionsreiche Mittelgebirgsbahn verbinden Lans komfortabel mit Innsbruck und den umliegenden Gemeinden.
Die Lage vereint auf ideale Weise Ruhe, Natur und Exklusivität mit der unmittelbaren Nähe zur urbanen Infrastruktur. Sie bietet damit beste Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in einer der gefragtesten Wohngegenden Tirols.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:
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Grundstück in Premiumlage
neben der Römerstraße 70, 6072 Lans
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Grundstücksnummer:
103/9
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Objektart:
Baugrund Eigenheim zum Kauf
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Grundstücksfläche:
ca. 523 m²
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Kaufpreis:
€ 759.000,00
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Erhöhte Aussichtslage
mit attraktivem
Panoramablick auf die Nordkette
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Sonnige Westausrichtung
für lichtdurchflutete Nachmittags und Abendstunden
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Optimal geschnittenes Grundstück
mit sehr guten Voraussetzungen für eine effiziente Planung
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Geeignet für ein Einfamilienhaus oder ein hochwertiges Doppelhaus
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Ruhige, familienfreundliche Wohnlage
in einer der begehrtesten Gemeinden im Großraum Innsbruck
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Naturnahes Wohnumfeld
mit Lanser See, Patscherkofel sowie zahlreichen Wander, Lauf und Radwegen, Golfplatz und Reitanlage in unmittelbarer Nähe
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Sehr gute Infrastruktur und Anbindung
mit Bus ca. 300 m, Straßenbahn/Bahnhof ca. 980 m und Autobahnanschluss ca. 2,45 km
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Attraktive Kombination aus Wohnen und Anlage
in exklusiver Lage mit schneller Erreichbarkeit der Innsbrucker Innenstadt und des Flughafens Innsbruck
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Kaufpreis EUR 759.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)
Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.
Johannes Kurz
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Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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