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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage nahe Weinbergen und Türkenschanzpark

1.001
 
56 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung5 Jahre
Kaution3.002,73 €
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHFrau Galyna Boiko
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1190 Wien
Die Wohnung befindet sich in der Barawitzkagasse im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling – einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens. Die ruhige Wohnstraße bietet ein angenehmes, grünes Umfeld und verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus 10A, 39A - und Straßenbahnlinien D, 37 sowie die S-Bahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt und in andere Bezirke. Mit dem Auto sind sowohl das Stadtzentrum als auch die Wiener Außenbezirke und die Autobahnanbindungen gut erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten die nahe gelegenen Weinberge, der Wienerwald sowie zahlreiche Spazier- und Radwege ideale Möglichkeiten. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen macht diese Lage besonders attraktiv.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.000,91 €
Preis pro m²12,16 €
Gesamtbelastung Netto909,92 €
USt. Gesamtbelastung90,99 €
Miete683,39 €
USt. Miete68,34 €
Betriebskosten226,53 €
USt. Betriebskosten22,65 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.002,73 €

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Merkmale

Verfügbar ab in 2 Wochen
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 56,2 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Wäschetrockenraum
Reinigungsservice, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
59.7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.22
C

Beschreibung

Top-Angebot:
Interessante Zwei-Zimmer-Wohnung in Grinzing.

Raumaufteilung:
Vorraum, Bad, WC, Wohnküche, Zimmer, Schrankraum.
Möbliert: Küche inkl. Geräte
Kellerabteil.

Innenhof zur Mitbenützung.

Garagenstapelparker bis Autohöhe 1,5m optional.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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IMMO einen Besuch wert.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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