6353 Going am Wilden Kaiser
Die Wohnung befindet sich in Going am Wilden Kaiser, einer der begehrtesten Wohnlagen in der Region Tirol. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet ein ruhiges, gepflegtes Umfeld – ideal für Familien und Paare, die Wert auf Erholung und ein harmonisches Wohngefühl legen. Die Umgebung ist geprägt von einer eindrucksvollen Bergkulisse, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einem familienfreundlichen Ortsbild, das sich besonders für ein dauerhaftes Zuhause eignet.
Dank der guten Infrastruktur sind Schule, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr schnell erreichbar. So profitieren Bewohner von einer angenehmen Anbindung an die umliegenden Gemeinden und das regionale Angebot. Die Kombination aus Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und praktischer Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Das Ortszentrum von Going ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und Kindergarten. Auch die Nachbarorte Ellmau, St. Johann und Kitzbühel sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten deutlich.
Die Region rund um den Wilden Kaiser zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Tirols. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Der Einstieg in das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Dank der guten Infrastruktur sind Schule, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Verkehr schnell erreichbar. So profitieren Bewohner von einer angenehmen Anbindung an die umliegenden Gemeinden und das regionale Angebot. Die Kombination aus Wohnqualität, Familienfreundlichkeit und praktischer Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.
Das Ortszentrum von Going ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schule und Kindergarten. Auch die Nachbarorte Ellmau, St. Johann und Kitzbühel sind schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten deutlich.
Die Region rund um den Wilden Kaiser zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen Tirols. Ob Wandern, Radfahren oder Skifahren – die Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. Der Einstieg in das Skigebiet SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²4.735,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3% zzgl. 20% Ust
Provision: 3% zzgl. 20% Ust
Laufende Kosten
Monatliche Kosten127,39 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1995, Modernisiert, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 94,82 m²
1 Balkon
Wintergarten
3 Zimmer
Kellerfläche 6,6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Fenster, Wäschetrockenraum
• Hochwertiger Eichenparkettboden, im März 2026 neu verlegt – verleiht der Wohnung eine warme und zeitgemäße Ausstrahlung
• Teilweise indirekte Beleuchtung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt
• Ölzentralheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper
• Warmwasseraufbereitung über Boiler
• Doppelt verglaste Holzfenster
*Verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung
• Teilweise indirekte Beleuchtung, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt
• Ölzentralheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper
• Warmwasseraufbereitung über Boiler
• Doppelt verglaste Holzfenster
*Verbrauchsabhängige Heizkostenabrechnung
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
Diese gemütliche Wohnung im 2. OG bietet beim Eintreten einen großzügigen Eingangsbereich, welcher ein einladendes und angenehmes Wohngefühl vermittelt.
Das Herzstück der Immobilie ist der angenehme Wohn- und Essbereich mit Kamin – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Hier verbinden sich Raumgefühl und Gemütlichkeit zu einem echten Lebensmittelpunkt. Dazu trägt der fließende Übergang in den hellen Wintergarten zu einem harmonischen Ambiente bei.
Die zwei Schlafzimmer überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit und bieten jeweils direkten Zugang zum Balkon – ideal für frische Luft am Morgen oder entspannte Stunden im Freien.
Die modern eingerichtete Küche ist durchdacht geplant und von zwei Seiten begehbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ausreichend Stauraum, funktionale Arbeitsflächen und eine praktische Durchreiche zum Wintergarten schaffen kurze Wege und bringen zusätzliches Tageslicht in den Raum.
Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine warme, stilvolle Atmosphäre, während die modernisierte Beleuchtung mit indirekten Lichtakzenten ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente schafft.
Das Badezimmer mit Tageslicht bietet Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist räumlich separat angeordnet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag.
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Besonders familienfreundlich präsentiert sich das Wohnumfeld durch einen vorhandenen Spielplatz.
Überblick:
• € 449.000,--
• 94,82 m² Wohnfläche
• Balkon
• 3 Zimmer + Wintergarten
• Tiefgaragenstellplatz
Provisionspflichtige Immobilie:
Maklercourtage 3,6% vom Kaufpreis inkl. MWSt. für den Käufer
Wir sind gemäß der allgemeinen Geschäftsgepflogenheiten auch als Doppelmakler tätig.
WIR NEHMEN IHRE BESTEHENDE IMMOBILIE IN ZAHLUNG!
https://www.rvc-immobilien.com/immobilieninzahlungnahme
Wir unterstützen Sie gerne mit unseren Kontakten bei FINANZIERUNGSANFRAGEN und eventuellen Umbauarbeiten.
Diese Immobilie befindet sich im Exklusiv-Angebot der RVC Immobilien Gruppe, Laufener Straße 71, D- 83395 Freilassing
Niederlassung Österreich
Siezenheimer Straße 35, A- 5020 Salzburg
Sie möchten kurzfristig diese Immobilie beziehen?
Sie haben eine Immobilie zum Verkauf?
Wir ermitteln kostenlos den aktuell erzielbaren Marktwert und übernehmen in Folge auf Wunsch die komplette Verkaufsabwicklung. Über 1000 vorgemerkte Interessenten warten auf neue Angebote. Sie können sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren, während wir uns zügig und zuverlässig um die Vermarktung Ihres Bestandsobjekts kümmern.
Die Angaben im Exposé beruhen auf den Angaben des Eigentümers, bzw. Dritter. Für die Richtigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden.
Das Herzstück der Immobilie ist der angenehme Wohn- und Essbereich mit Kamin – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. Hier verbinden sich Raumgefühl und Gemütlichkeit zu einem echten Lebensmittelpunkt. Dazu trägt der fließende Übergang in den hellen Wintergarten zu einem harmonischen Ambiente bei.
Die zwei Schlafzimmer überzeugen durch ihre flexible Nutzbarkeit und bieten jeweils direkten Zugang zum Balkon – ideal für frische Luft am Morgen oder entspannte Stunden im Freien.
Die modern eingerichtete Küche ist durchdacht geplant und von zwei Seiten begehbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ausreichend Stauraum, funktionale Arbeitsflächen und eine praktische Durchreiche zum Wintergarten schaffen kurze Wege und bringen zusätzliches Tageslicht in den Raum.
Der hochwertige Eichenparkettboden verleiht den Räumen eine warme, stilvolle Atmosphäre, während die modernisierte Beleuchtung mit indirekten Lichtakzenten ein zeitgemäßes und wohnliches Ambiente schafft.
Das Badezimmer mit Tageslicht bietet Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist räumlich separat angeordnet. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für wertvollen Stauraum und mehr Ordnung im Alltag.
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GewerblichRVC Immobilien GruppeFrau Magdalena Kljajic
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