- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Möbliert
- Einfamilienhaus
Wohnen an den Weinbergen — Haus mit Garten, Pool & Sauna in Grinzing
3.700 €
188 m²3 ZimmerGartenTerrasse 20 m²
Preis / m²19,68 €
Grundstücksfläche1.000 m²
Baujahr-
PrivatIrmgard Ullrich
Unterer Schreiberweg 34, 1190 Wien
In der Nähe
Wien Heiligenstädter Friedhof91 m
38B
Wien Grinzing496 m
38
38A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.700 €
Preis pro m²19,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 10000
Merkmale
Verfügbar ab 01.08.2026
befristet auf 4 Jahre
Einfamilienhaus
Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 188 m²
Grundstücksfläche 1.000 m², Gartenfläche 850 m²
1 Terrasse 20 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
235.3 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.36
F
Beschreibung
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus in Grinzing liegt direkt an den Weinbergen, am Schreiberbach und am Waldrand der Wildgrube, auf rund 1.000 m² eigenem Grund.
Das Haus bietet zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine vollausgestattete Küche mit Essbereich, zwei separat begehbare WCs und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Souterrain sind ein großer Hobbyraum/Büro, ein Lagerraum, sowie ein Raum mit Waschmaschine und Trockner.
Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, einen Pool mit Sonnendeck und eine finnische Sauna mit eigenem Eingang.
Das Auto findet in der Garage im Untergeschoss Platz, zwei weitere Stellplätze befinden sich auf der Einfahrt.
Die Straßenbahn 38 ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten ins Stadtzentrum.
Die idyllischen Weinberge mit ihren renommierten Heurigen laden zu wunderschönen Spaziergängen und gemütlichen Weinverkostungen in der Natur ein.
Das Haus bietet zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit begehbarem Kleiderschrank, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, eine vollausgestattete Küche mit Essbereich, zwei separat begehbare WCs und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Im Souterrain sind ein großer Hobbyraum/Büro, ein Lagerraum, sowie ein Raum mit Waschmaschine und Trockner.
Der Außenbereich umfasst eine Terrasse, einen Pool mit Sonnendeck und eine finnische Sauna mit eigenem Eingang.
Das Auto findet in der Garage im Untergeschoss Platz, zwei weitere Stellplätze befinden sich auf der Einfahrt.
Die Straßenbahn 38 ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar und bringt Sie in rund 20 Minuten ins Stadtzentrum.
Die idyllischen Weinberge mit ihren renommierten Heurigen laden zu wunderschönen Spaziergängen und gemütlichen Weinverkostungen in der Natur ein.
Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatIrmgard Ullrich
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PrivatIrmgard Ullrich