- Loggia
- Video Live-Besichtigung
- Etagenwohnung
Raumwunder: Starterwohnung oder Anlegerhit
235.000 €
44 m²2 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²5.402,3 €
Etage2
Baujahr1970
SR-Homes Immobilien GmbHMelanie Schmitt
5020 Salzburg
Die Wohnung befindet sich in der Haunspergstraße 70 im beliebten Salzburger Stadtteil Elisabeth-Vorstadt an der Grenze zu Itzling.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Salzburger Altstadt sowie zum Hauptbahnhof oder zur Autobahn.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Innenhöfen und einer ausgezeichneten Nahversorgung.
Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Obus- und Buslinien verkehren in wenigen Gehminuten Entfernung und verbinden den Standort rasch mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der Universität, dem Europark sowie weiteren Stadtteilen.
Ebenso laden die nahegelegene Salzach und ihre Uferwege zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Fahrradtouren ein.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohngegend eine angenehme Wohnqualität: die Elisabeth-Vorstadt und auch Itzling zählen zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen Salzburgs und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die kurzen Wege sowie die gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Alltagstauglichkeit.
Die Altstadt, der Mirabellgarten und zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß erreichbar.
Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Salzburger Altstadt sowie zum Hauptbahnhof oder zur Autobahn.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Innenhöfen und einer ausgezeichneten Nahversorgung.
Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in der Umgebung vorhanden.
Ein besonderer Vorteil ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Mehrere Obus- und Buslinien verkehren in wenigen Gehminuten Entfernung und verbinden den Standort rasch mit der Innenstadt, dem Hauptbahnhof, der Universität, dem Europark sowie weiteren Stadtteilen.
Ebenso laden die nahegelegene Salzach und ihre Uferwege zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Fahrradtouren ein.
Trotz der zentralen Lage bietet die Wohngegend eine angenehme Wohnqualität: die Elisabeth-Vorstadt und auch Itzling zählen zu den gefragten innerstädtischen Wohnlagen Salzburgs und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, die kurzen Wege sowie die gelungene Kombination aus urbanem Leben und hoher Alltagstauglichkeit.
Die Altstadt, der Mirabellgarten und zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind bequem mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis235.000 €
Kaufpreis pro m²5.402,3 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten240 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1970, Gepflegt, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 43,5 m²
1 Loggia 3,5 m² ostseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Beschreibung
Ideal als erste eigene Wohnung oder als attraktive Anlegerwohnung präsentiert sich dieses durchdacht geschnittene Raumwunder mit rund 43,5 m² Wohnnutzfläche und geringen Betriebskosten in einem äußerst gepflegten Objekt.
Bereits der Vorraum überzeugt mit Einbauschränken bis zur Decke und bietet viel praktischen Stauraum.
Geradeaus gelangen Sie direkt ins Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und angrenzender, kompakt integrierter Küchennische und direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.
Der Schlafbereich ist durch eine platzsparende Schiebetür vom Wohnraum getrennt und verfügt über ein eigenes Fenster mit angenehmem Blick ins Grüne – eine ideale Kombination aus Offenheit und Privatsphäre.
Die gesamte Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und liegt somit nicht straßenseitig.
Da die Wohnung während der letzten Jahre nicht mehr eigenbewohnt war, wurden auch keine Reparatur- bzw. Modernisierungsarbeiten mehr durchgeführt.
Eine kompakte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre – perfekt für den Eigenbedarf oder als wertbeständige Investition.
Bereits der Vorraum überzeugt mit Einbauschränken bis zur Decke und bietet viel praktischen Stauraum.
Geradeaus gelangen Sie direkt ins Badezimmer mit großzügiger Dusche, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und WC.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und angrenzender, kompakt integrierter Küchennische und direktem Zugang zur gemütlichen Loggia, welche zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Verweilen einlädt.
Der Schlafbereich ist durch eine platzsparende Schiebetür vom Wohnraum getrennt und verfügt über ein eigenes Fenster mit angenehmem Blick ins Grüne – eine ideale Kombination aus Offenheit und Privatsphäre.
Die gesamte Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und liegt somit nicht straßenseitig.
Da die Wohnung während der letzten Jahre nicht mehr eigenbewohnt war, wurden auch keine Reparatur- bzw. Modernisierungsarbeiten mehr durchgeführt.
Eine kompakte Wohnung mit durchdachtem Grundriss und einer angenehmen Wohnatmosphäre – perfekt für den Eigenbedarf oder als wertbeständige Investition.
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GewerblichSR-Homes Immobilien GmbHMelanie Schmitt
GewerblichSR-Homes Immobilien GmbHMelanie Schmitt
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