Vogelperspektive des modernen Hauses mit großem Garten, Terrasse und Balkon an einem sonnigen Tag.

Luftaufnahme des modernen Hauses mit Photovoltaikanlage auf dem Flachdach und umliegender Bebauung.

Nahaufnahme der Photovoltaikanlage auf dem begrünten Flachdach des modernen Wohnhauses.

Heller Eingangsbereich mit modernen Einbauschränken, Fliesenboden und großem Spiegel.

Offener Wohn- und Essbereich mit Holzboden, moderner Küche und grün akzentuierter Wand.

Gemütliches Wohnzimmer mit großem Ecksofa, Holzboden, Kamin und viel Tageslicht.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, schwarzer Armatur und bodengleicher Dusche.

Heller Flur im Obergeschoss mit Holzboden und Treppenaufgang, der viel Tageslicht erhält.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden, großem Fenster und Zugang zum Balkon.

Leeres Zimmer mit Holzboden und Zugang zu einem Außenbereich, ideal als Schlaf- oder Gästezimmer.

Modernes Büro mit Einbauschränken, Holzboden und viel Tageslicht durch das Fenster.

Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und integrierten Schränken.

Geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Fenster für Tageslicht.

Großer Balkon mit modernen Geländern und weitem Blick ins Grüne und die Umgebung.

Weitläufige Luftaufnahme des Anwesens mit großem Garten und umliegender Wohnbebauung.

Grundriss des Erdgeschosses mit offener Wohnküche, Terrasse und Technikraum.

Grundriss des Obergeschosses mit drei Zimmern, Bad und großem Balkon.

Balkon
Terrasse
Parkplatz
Einfamilienhaus

Neuwertiges Einfamilienhaus in wunderbarer Sonnen- und Ruhelage in Graz-Webling

780.000 €

127 m²5 ZimmerBalkonTerrasse 19 m²

Preis / m²6.126,3 €

Grundstücksfläche390,24 m²

Baujahr2024

Raiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann

8054 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis780.000 €

Kaufpreis pro m²6.126,3 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.

Provision28.080 €

Provision Netto23.400 €

USt. Provision4.680 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab 01.11.2026

Einfamilienhaus

Baujahr 2024, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 127,32 m²

Grundstücksfläche 390,24 m²

1 Terrasse 18,86 m²

1 Balkon 28,53 m²

5 Zimmer

3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Photovoltaik Anlage

Ausstattung

Fernblick, Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Garten

Heizung

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Heizwärmebedarf (HWB)

51,12 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0,55

A++

Beschreibung

Dieses 2024 fertiggestellte Einfamilienhaus vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und ein zukunftsorientiertes Energiekonzept (mit PV-Anlage und Luft-Wärmepumpe) zu einer Immobilie, die nicht nur höchsten Wohnkomfort bietet, sondern auch langfristig wirtschaftlich überzeugt.

In einer angenehm ruhigen Nebenstraße von Graz-Webling - unweit des LKH Graz-Süd gelegen - genießen Sie die Vorzüge eines einladenden Gartens und naturnahen Wohnens, ohne auf eine naheliegende Infrastruktur verzichten zu müssen. Hier finden Sie einen Lebensraum, der urbane Erreichbarkeit mit der Lebensqualität eines grünen Wohnumfeldes verbindet.

Durch den hochwertigen Neubau-Standard profitieren Sie von einer zeitgemäßen, ziegelmassiven Bauweise, moderner Haustechnik und einem Wohnkomfort, mit besonderem Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und niedrigen laufenden Betriebskosten.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Kontaktieren

GewerblichRaiffeisen-Immobilien Steiermark GmbH - Wohntraumcenter GrazHerr Thomas Kormann

Weitere Immobilien

Verifiziert von ImmoScout24