Große Terrasse mit Steinplatten und weitem Blick über die Landschaft bei Sonnenuntergang.

Moderner Balkon mit Glasgeländer und atemberaubendem Blick auf die hügelige Landschaft bei Sonnenuntergang.

Modernes Haus mit großer Terrasse und Außentreppe, eingebettet in eine grüne Hügellandschaft.

Geräumiger Balkon mit Steinplatten und Glasgeländer, bietet einen weiten Blick über die grüne Landschaft.

Moderne Architektur mit Außentreppe und Terrasse, umgeben von einer malerischen Hügellandschaft.

Gestalteter Gartenbereich mit Natursteinmauer und Kiesbett, angrenzend an die moderne Hausfassade.

Modernes Haus mit Carport und weitläufiger Grünfläche, eingebettet in eine idyllische Hügellandschaft.

Luftaufnahme eines modernen Hauses auf einem Hügel mit terrassierten Anbauflächen und weitem Landschaftsblick.

Panoramablick aus der Vogelperspektive auf ein modernes Haus in einer weitläufigen, grünen Hügellandschaft.

Luftaufnahme eines modernen Hauses mit Carport, umgeben von terrassierten Feldern und grünen Hügeln.

Moderne Einbauküche mit weißen Fronten, Holzarbeitsplatte und integrierten Geräten, bietet einen schönen Ausblick.

Heller Flur mit Holzboden und weißer Schiebetür, die zu einem angrenzenden Raum führt.

Moderner Einbauofen von AEG in einer neuen Küche mit Holzboden und weißen Schränken.

Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Holzboden und großen Schiebetüren, die einen weiten Landschaftsblick bieten.

Heller Wohnbereich mit Holzboden und großen Fenstern, ausgestattet mit modernen Jalousien für Privatsphäre.

Offener Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und großen Fenstern, die einen Panoramablick bieten.

Modernes Gäste-WC mit kleinem Waschbecken, Spiegel und Fenster, das viel Tageslicht hereinlässt.

Modernes WC mit wandhängender Toilette und grauen Fliesen, minimalistisch und funktional gestaltet.

Helles Schlafzimmer mit Holzboden und großen Fenstern, die einen weiten Blick auf die Landschaft ermöglichen.

Moderne Duschkabine mit grauen Fliesen und Regenduschkopf, minimalistisch und funktional.

Modernes Badezimmer mit schwebendem Waschtisch, großem Spiegel und grauen Fliesen.

Detailaufnahme eines modernen Regenduschkopfs in einem Badezimmer mit grauen Fliesen.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, Handtuchheizkörper und großen Fenstern mit Landschaftsblick.

Modernes Badezimmer mit grauen Fliesen, großer Fensterfront und Blick ins Grüne.

Heller, leerer Raum mit Holzboden und weiß gestrichenen Wänden, durchflutet von natürlichem Licht.

Kompaktes Gäste-WC mit wandhängender Toilette, kleinem Waschbecken und modernen grauen Fliesen.

Malerischer Ausblick über ein grünes Tal mit Weinbergen, Feldern und einem kleinen Dorf in der Ferne.

Grundriss des Erdgeschosses mit offenem Wohn-/Essbereich, Küche, WC und großer Terrasse.

Grundriss des Obergeschosses mit Schlafzimmern, Bad mit Sauna und Zugang zu einer weiteren Terrasse.

Gesamtübersicht des Grundstücks mit eingezeichnetem Gebäude, Parkplätzen und Terrassenbereichen.

Provisionsfrei
Garten
Terrasse
Parkplatz
Teilmöbliert
Einfamilienhaus

Ankommen, aufatmen, genießen – Ihr Rückzugsort am Gipfelweg in der Steirischen Weinstraße. Zwischen Weinbergen, Panorama und purem Lebensgefühl wartet Ihr Zuhause auf Zeit (Provisionsfrei)

2.390 €

101 m²3 ZimmerGartenTerrasse 100 m²

Preis / m²23,66 €

Grundstücksfläche1.721 m²

Baujahr2023

Reinhard Perstel

Mattelsberg 117, 8452 Großklein

Der Gipfelweg liegt in einer der schönsten Regionen Österreichs – nahe Leutschach, Gamlitz und Ehrenhausen. Die Südsteirische Weinstraße mit ihren kulinarischen Highlights, Weingütern und Naturschönheiten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ideal für alle, die Ruhe suchen und das Besondere schätzen.

Rundflug:

https://youtu.be/eAtfbCbOdrs

Mattelsberg - Wien 2h 43

Mattelsberg - Graz 49 min.

Mattelsberg - München 4:45 min.

Mattelsberg - Flughafen Graz 33 min.

Mattelsberg- Maribor 46 min.

Mattelsberg - Leibnitz 18 min.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.390,01 €

Preis pro m²23,66 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto2.174,9 €

Miete2.269,03 €

Hauptmietzins Netto2.062,75 €

Betriebskosten120,98 €

Betriebskosten Netto112,15 €

Einmalige Kosten

Kaution14.340 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 13.3.2026

befristet auf 5 Jahre

Einfamilienhaus

Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Veränderbare Räume, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 101 m²

Nutzfläche 111 m², Grundstücksfläche 1.721 m², Gartenfläche 1.600 m², Lagerfläche 10 m², Dachbodenfläche 38,91 m²

2 Terrassen 100 m²

Garten

3 Zimmer

1 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC

Carport

1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

E-Ladestation für KFZ

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Dusche, Fenster, Garten, Sauna, Rolläden

Heizung

Ofenheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

32.3 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

0.64

A+

Beschreibung

Erstbezug - Traumhaus zur Miete am Gipfelweg – Wohnen, wo andere Urlaub machen!

Inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südsteiermark, nur wenige Minuten von der renommierten Südsteirischen Weinstraße entfernt, befindet sich dieses charmante Haus am Gipfelweg des Mattelsberg – ein Rückzugsort der besonderen Art.

Das Objekt: Das freistehende Haus bietet großzügige Wohnfläche mit lichtdurchfluteten Räumen, einer voll ausgestatteten Küche, einem gemütlichen Wohnbereich und mehreren Schlafzimmern – ideal für Paare, Familien oder als Wochenendresidenz. Ein gepflegter Garten mit traumhaftem Ausblick lädt zum Entspannen ein.

Highlights:

• Ruhige, sonnige Lage mit Panoramablick

• Nähe zu Weinbergen, Buschenschänken & Wanderwegen

• 2 Terrassen mit Fernsicht

• Hochwertige Ausstattung & gepflegtes Ambiente

• Parkmöglichkeiten direkt am Haus / Carport für 2 Fahrzeuge inkl.
KFZ-Elektroanschluß

• 5G Netzabdeckung

• Extras Sauna-, Ofen und Jacuzzi auf Anfrage

Wir ersuchen um Verständnis, dass an Mieter mit mittleren oder größeren Hunden nicht vermietet wird.

Langfristige Mieter bevorzugt ( 3 bis 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit)
– auch als Zweitwohnsitz geeignet.

Interesse? 360 Grad Rundgang: https://youtu.be/yqpHxiMc_Dw?si=RxsJm9rZWHgz2515

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen dieses besondere Schmuckstück gerne persönlich! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

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GewerblichReinhard Perstel

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