{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006023","obj_regio3":"006023090","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8345","obj_title":"Ausgebautes Kellerstöckl mit Weingarten in absoluter ruhigen Aussichtslage und Fernblick","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E83gV-1783861086-186f71a3494d41f1a4778bf4c0518f01","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":548000,"obj_purchasePriceRange":"9","obj_baseRentRange":null}
  • Balkon
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Möbliert
  • Einfamilienhaus

Ausgebautes Kellerstöckl mit Weingarten in absoluter ruhigen Aussichtslage und Fernblick

548.000
 
65 m²2 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²8.430,77 €
Grundstücksfläche4.285 m²
Baujahr2001
NEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Franz Weinhandl
8345 Straden
Das historische Straden mit seinen markanten Kirchtürmen und zahlreichen kulturellen Veranstaltungen verleiht der Region einen besonderen Charme. Zahlreiche Buschenschänken und renommierte Weingüter laden zum Verkosten regionaler Spezialitäten und erlesener Weine ein.
Das Kellerstöckl liegt am Rosenberg in Stainz bei Straden inmitten der Weinberge, wo Sie einen wunderschönen Ausblick auf die südoststeirische Weinlandschaft genießen können. Eingebettet in die sanften Hügel der Südoststeiermark, umgeben von malerischen Weinbergen präsentiert sich das Kellerstöckl für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Genießer. Die Liegenschaft blickt auf eine besondere Geschichte zurück: Ursprünglich als traditionelles Keller- bzw. Weinstöckl errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 2001 mit viel Liebe zum Detail zu einem wunderschönen neuen Kellerstöckl ausgebaut. Dabei blieb der ursprüngliche Charme erhalten. Ein besonderes Highlight stellt auch das derzeit noch ungenutzte Weinkellergewölbe dar, das darauf wartet, in einen stilvollen traditionellen Lagerkeller für edle Tropfen verwandelt zu werden - passend zur einzigartigen Weinregion Straden und zur Geschichte des Hauses.
Die Region Straden zählt zu den schönsten Genuss- und Weinregionen der Südoststeiermark. Sanfte Hügel, weitläufige Weingärten, Obstgärten und idyllische Wanderwege prägen das charakteristische Landschaftsbild.
Es gibt vielfältige Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren und Nordic Walking entlang der reizvollen Wein- und Panoramarouten. Die nahegelegenen Thermen der Thermen- und Vulkanlandregion sorgen für Erholung und Wellness auf höchstem Niveau.

Einmalige Kosten

Kaufpreis548.000 €
Kaufpreis pro m²8.430,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 2001, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Holzbauweise, Unterkellert, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2001, Dielen, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Nutzfläche 65 m²
Grundstücksfläche 4.285 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südseitig, Terrasse
2 Zimmer
Kellerfläche 26 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
4 Parkplätze, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Alarmanlage, Dusche, Fenster, Garten

Heizung

OfenheizungElektro
Heizwärmebedarf (HWB)
130 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.68
E

Beschreibung

Das im Jahr 2001 neu errichtete, ca. 65m² Kellerstöckl mit Weinkeller ist eingeteilt in:

Erdgeschoss: 

  • Diele mit Garderobe
  • Stube mit Einbauküche und Essbereich, Ausgang auf die überdachte Südterrasse
  • Bad mit Dusche und Fenster
  • WC mit Fenster

Dachgeschoss:

  • 2 Schlafzimmer

Gewölbekeller:

  • Vorkeller für Lager mit Duschkabine
  • Weinkeller

Das Kellerstöckl ist alarmgesichert, verfügt über eine Blitzschutzanlage, ist beheizt mit Kaminofen und einer E-Heizung und der Privatbereich ist eingezäunt.

Auf insgesamt 4.285m² Weingartengrund mit ca. 30 m² großer Autoabstellfläche, sowie eine großzügige ca. 30 m² große Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht einlädt. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne, gesellige Grillabende oder entspannte Stunden in der Natur - hier finden Sie den perfekten Rahmen für besondere Momente.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Franz Weinhandl
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichNEUHOLD IMMOBILIEN GmbHHerr Franz Weinhandl
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner