Gebäude mit gelber Fassade und rotem Dach, umgeben von grünen Hügeln und Bäumen.

Nahaufnahme der gelben Fassade des Veranstaltungs-Stadls mit roten Dächern unter Abendhimmel.

Eingangsbereich des Heurigenstadls mit traditionellen Laternen und Holzzaun in ländlicher Umgebung.

Gesamtansicht des Gebäudekomplexes mit großem Schotterparkplatz und dem hohen Turm im Hintergrund.

Gebäudekomplex mit Schotterparkplatz und Turm bei Sonnenuntergang, warme Lichtstimmung.

Blick auf den Gebäudekomplex von der Straße, mit Werbeschildern und dem Turm im Hintergrund.

Ansicht eines Holzgebäudes mit Torbogen und Garagentor, neben dem hohen Turm bei Sonnenuntergang.

Holzgebäude mit Torbogen und Garagentor, umgeben von ländlicher Landschaft bei Sonnenuntergang.

Weitläufiger Schotterparkplatz vor dem Gebäudekomplex mit Turm und grüner Umgebung.

Eingangsbereich mit offener Holztür, umgeben von rustikalen Möbeln und Dekorationen auf einer Terrasse.

Überdachter Außenbereich mit zahlreichen Holztischen und Bänken, ideal für größere Gruppen.

Langer überdachter Essbereich mit Holztischen und Stühlen, bereit für Gäste.

Überdachter Außenbereich mit Holztischen und Blick auf den Hof, hell und einladend.

Rustikaler Innenraum mit Ziegelgewölbe, Holztischen und traditioneller Einrichtung, gemütliche Atmosphäre.

Gemütlicher Innenraum mit Ziegelwänden, Holzbalken und einem Glasbodenfenster, das einen Blick nach unten freigibt.

Rustikale Bar mit Holzelementen, Ziegelwänden und traditionellen Hockern, einladende Atmosphäre.

Flur mit Terrakotta-Boden, Holztüren und einem Blick in den angrenzenden Essbereich.

Heller Essbereich mit Holztischen, Bänken und grünen Akzenten, gemütlich und traditionell.

Professionelle Küche mit Fliesenboden, Edelstahloberflächen und Holzdecke, gut ausgestattet.

Geräumige professionelle Küche mit mehreren Arbeitsbereichen und Geräten, bereit für den Betrieb.

Gewölbter Durchgang mit Holztür und Terrakotta-Boden, führt zu weiteren Räumen.

Großer Essbereich mit Holzbalkendecke, Holztischen und Stühlen, rustikales Ambiente.

Geräumiger Essbereich mit Holzbalkendecke und rustikalen Möbeln, hell und einladend.

Rustikaler Eingangsbereich mit Holzbalkendecke, Holztür und gemustertem Teppich, der eine warme Atmosphäre schafft.

Detailansicht des rustikalen Eingangsbereichs mit Holztür, Teppich und Sonnenlicht, das auf den Holzboden fällt.

Eingangsbereich mit Holzbalken, Holzwänden und einem kleinen weißen Ofen, der eine gemütliche Atmosphäre verleiht.

Geräumiger Essbereich mit Holztischen, Holzbalkendecke und einem Blick in einen weiteren, offen gestalteten Raum.

Treppenaufgang mit Holzgeländer und Steinmauer, der zu einem oberen Bereich führt und rustikal wirkt.

Langer Barbereich mit Holztresen, Holzbalkendecke und einem gemusterten Teppichläufer, der den Raum schmückt.

Großer Veranstaltungsraum mit Holzbalkendecke, Holzboden und rustikalen Stühlen an den Seiten, sehr geräumig.

Großer Saal mit Holzbalken, einer Bühne und einer Projektionsfläche, ideal für Veranstaltungen und Präsentationen.

Geschwungene Holztreppe mit Steinakzenten und rustikalen Wandleuchten, die nach oben führt und einladend wirkt.

Oberer Essbereich mit vielen Holztischen und Stühlen, umgeben von Holzwänden und -decken, sehr gemütlich.

Großer Veranstaltungsraum mit Holzbalken, Tischen und Stühlen, die für eine Veranstaltung vorbereitet sind.

Blick auf eine Treppe und einen tiefer gelegenen Bereich in einem großen, holzvertäfelten Raum mit rustikalem Charme.

Weitläufiger Veranstaltungsraum von oben gesehen, mit vielen Tischen und Stühlen und Holzbalken, sehr geräumig.

Großer Saal mit Bühne, Projektionsfläche und einem dekorativen Baum, der eine natürliche Atmosphäre schafft.

Eingangsbereich eines großen Saals mit Holzboden, Holzbalken und einem dekorativen Baum in der Mitte des Raumes.

Bühne und Projektionsfläche in einem großen Saal mit Holzboden und rustikalen Holzelementen, bereit für Präsentationen.

Großer Saal mit Holzboden, Holzbalken und einer geschwungenen Treppe, die zu einer oberen Ebene führt.

Großer Schotterparkplatz unter blauem Himmel mit Wolken, umgeben von grünen Hügeln und Bäumen.

Gepflegter Garten mit Rasenfläche, Terrasse und einem gelben Haus im Hintergrund unter blauem Himmel.

Gelbes Haus mit rotem Dach und gepflegtem Gartenbereich unter einem bewölkten Himmel, sehr einladend.

Gelbes Haus mit rotem Ziegeldach und einem Gartenweg, umgeben von grüner Wiese und Bäumen.

Offener Wohnbereich mit Essbereich und Küche, modern eingerichtet mit hellen Farben und viel natürlichem Licht.

Heller, offener Wohn- und Essbereich mit modernem Esstisch und bequemen Sitzgelegenheiten, sehr einladend.

Geräumiger offener Wohnbereich mit Essbereich und moderner Küche, hell und einladend gestaltet.

Garten
Terrasse
Parkplatz

Ihre Chance auf eine einzigartige Event- und Wohnimmobilie mit enormem Potenzial!

875.000 €

810 m²12 ZimmerGartenTerrasse

Immobilien RenzHerr Josef Renz

3161 Sankt Veit an der Gölsen

Die Liegenschaft befindet sich in Rainfeld, einer attraktiven Lage in der Marktgemeinde St. Veit an der Gölsen (Bezirk Lilienfeld).

Ihre Vorteile auf einen Blick:

️ Direkte Lage an der B18 – sehr gute Erreichbarkeit

️ Nur ca. 20 Minuten nach St. Pölten

️ Gute Anbindung Richtung Hainfeld, Lilienfeld und Wien

️ Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte in unmittelbarer Nähe

️ Ruhige, naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität

️ Idealer Standort für Eventlokal, Gastronomie, Gewerbe oder Wohnen

️ Ausreichend Parkplätze für Gäste und Kunden (ca. 50 Pkw)

Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Unternehmer als auch für Investoren oder Eigennutzer.

Einmalige Kosten

Kaufpreis875.000 €

Kaufpreis pro m²1.080,25 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3%

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Saniert

letzte Modernisierung 2006

Gesamtfläche 2.600 m²

Nutzfläche 810 m², Gartenfläche 150 m²

1 Terrasse

Garten, Terrasse

12 Zimmer

Parkplatz

55 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Garten

Heizung

Zentralheizung, Öl

Beschreibung

Objektbeschreibung

Einzigartige Landmarke mit Wohnhaus, Eventlokal, Stadl und begehbarem Wasserturm

Eine Immobilie, die Geschichten erzählt – und Zukunft schafft.

Solche Liegenschaften sind äußerst selten. Auf einem rund 2.500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein außergewöhnliches Ensemble aus Wohnhaus, Eventlokal, Stadl, großzügigen Parkflächen und einem rund 25 Meter hohen, begehbaren Wasserturm – eine Kombination mit unverwechselbarem Charakter und großem Entwicklungspotenzial.

Ob als Veranstaltungsbetrieb, Unternehmensstandort, Erlebnisgastronomie, Eventlocation oder außergewöhnliches Investment – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.

Wohnhaus

• ca. 160 m² Wohnfläche

• ca. 100 m² Garten

• Vollwärmeschutz

• Ideal als Betreiber- oder Familienwohnsitz

Eventlokal

Das Veranstaltungslokal eignet sich hervorragend für:

• Hochzeiten

• Firmenfeiern

• Geburtstage

• Vereinsveranstaltungen

• Seminare und private Events

Stadl

Gemeinsam mit dem Eventlokal stehen rund 650 m² Nutzfläche zur Verfügung – flexibel nutzbar für Veranstaltungen, Lager, Werkstatt oder Gewerbe.

Besonderes Highlight – begehbarer Wasserturm

Ein außergewöhnliches Wahrzeichen der Liegenschaft ist der ca. 25 Meter hohe, begehbare Wasserturm. Dieses markante Bauwerk verleiht dem Anwesen einen unverwechselbaren Charakter und bietet – je nach Nutzung und behördlichen Voraussetzungen – interessante Perspektiven für Besichtigungen, Aussicht oder als außergewöhnliches Gestaltungselement.

Großzügige Parkmöglichkeiten

• Garage für 3 Pkw

• Carport für 2 Pkw

• Parkplatz für ca. 50 Fahrzeuge

Ausstattung

• Vollwärmeschutz

• Öl-Zentralheizung im Eventlokal

• zusätzliche Einzelöfen

• Öl-Heißluftheizung im Stadl

Warum diese Immobilie?

️ Rund 2.500 m² Grundstück

️ Wohnhaus, Eventlokal und Stadl auf einem Areal

️ Ca. 650 m² Nutzfläche

️ Parkplatz für rund 50 Fahrzeuge

️ 25 Meter hoher, begehbarer Wasserturm als außergewöhnliches Alleinstellungsmerkmal

️ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Gewerbe und Veranstaltungen

Einliegerwohnung

Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist die separate Einliegerwohnung mit:

• ca. 65 m² Wohnfläche

• ca. 50 m² eigenem Garten

• Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Mitarbeiter oder zur Vermietung als zusätzliche Einnahmequelle.

Die separate Wohneinheit schafft maximale Flexibilität und eröffnet attraktive Nutzungsmöglichkeiten – sowohl privat als auch wirtschaftlich.

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