Charmante, neuwertige 3 Zimmer Gartenwohnung nähe Schladming | wo Lebensqualität auf nachhaltige Wertanlage trifft

Charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung mit Sonnenterrasse, großem Eigengarten und attraktiver Vermietung – eine seltene Gelegenheit in einer der schönsten Freizeitregionen der Steiermark.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Gartenwohnung in der beliebten Gemeinde Aich vereint Wohnqualität, Naturverbundenheit und ein attraktives Investment. Auf rund 55 m² Wohnfläche überzeugt die Immobilie mit einer durchdachten und äußerst funktionalen Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl schafft.

Ein besonderes Highlight ist der rund 68 m² große und mit viel Liebe gestaltete Eigengarten, der gemeinsam mit der ca. 15 m² großen Süd-Ost-Terrasse viel Platz zum Entspannen, Genießen und Verweilen bietet. Ob gemütliches Frühstück in der Morgensonne oder laue Sommerabende im Grünen – hier erleben Sie Wohnkomfort im Freien.

Ein weiterer Pluspunkt ist die touristische Widmung, die eine touristische Vermietung ermöglicht und somit hervorragende Perspektiven für Eigennutzer und Investoren bietet. Die Wohnung ist bis Ende August 2027 zuverlässig vermietet, wodurch Sie von Beginn an gesicherte Mieteinnahmen erzielen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Carport-Stellplatz, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.

Highlights auf einen Blick:

• 3-Zimmer-Gartenwohnung
• Ca. 55 m² Wohnfläche
• Ca. 68 m² Eigengarten
• Ca. 15 m² Süd-Ost-Terrasse
• Sehr gute und durchdachte Raumaufteilung
• Touristische Widmung
• Fix vermietet bis Ende August 2027
• Kellerabteil inklusive
• Carport-Stellplatz inklusive
• Traumhafte Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
• Attraktive Lage in der Region Schladming-Dachstein

Eine Immobilie, die Natur, Erholung und Rendite auf ideale Weise verbindet – perfekt als wertbeständige Kapitalanlage oder für die spätere Eigennutzung in einer der beliebtesten Tourismusregionen Österreichs.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap