Luftaufnahme eines modernen Gewerbegebäudes mit umliegenden Parkplätzen und Infrastruktur.

Helles und modernes Büro mit mehreren Arbeitsplätzen, großen Fenstern und Klimaanlage.

Heller Konferenzraum mit U-förmiger Bestuhlung, blauer Pinnwand und Blick auf das Außengelände.

Modernes Büro mit zwei Arbeitsplätzen, Computern und Klimaanlage an der Decke.

Funktionales Büro mit zwei Schreibtischen, Bürostühlen und Blick durch die Fenster auf das Gelände.

Besprechungsraum mit großem Holztisch, blauen Stühlen und Klimaanlage für angenehmes Raumklima.

Heller Besprechungsraum mit großem Tisch, bequemen Stühlen und weitem Blick nach draußen.

Besprechungsraum mit langem Tisch, blauen Stühlen und Zugang zu einem Nebenraum.

Geräumiges Büro mit zwei Arbeitsplätzen, Computern und Blick auf das Außengelände.

Konferenzraum mit U-förmiger Tischordnung, Projektor und Fenstern mit Jalousien für flexible Lichtverhältnisse.

Grundrisspläne für Erdgeschoss und Obergeschoss mit Büros, Teeküche und Lagerflächen.

Parkplatz

Modernes Bürofläche I 128m² I Klima I Parkplatz I Küche

1.300 €

128 m²

Miksch Immobilien MMI Holding GmbHHerr Michael Miksch

3100 St. Pölten

Diese Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich in 3100 St. Pölten, Niederösterreich, ideal gelegen nahe der Autobahn A1 für beste Erreichbarkeit. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Bäckerei, eine Bank mit Geldautomat sowie eine Bushaltestelle – perfekt für Mitarbeiter und Kunden. Eine attraktive Lage für Ihr Business!

Laufende Kosten

Miete1.300 €

Preis pro m²10,16 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.428 €

USt. Gesamtbelastung285,6 €

USt. Miete260 €

Betriebskosten128 €

USt. Betriebskosten25,6 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2026

Büro

Neubau, Neuwertig, Fertigteilbauweise, Parkett

Bürofläche 128 m²

Nutzfläche 128 m²

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche

Beschreibung

Moderne Bürofläche mit 128 m² zu vermieten – Top-Lage nahe A1 in St. Pölten

Sie suchen einen modernen Bürostandort mit hervorragender Verkehrsanbindung? Diese hochwertig ausgestattete Bürofläche mit 128 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Dienstleister oder Start-ups.

Moderne Ausstattung

Die Bürofläche überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung und ein angenehmes Arbeitsklima:

128 m² moderne Bürofläche
Klimaanlage für optimalen Komfort
Kontrollierte Be- und Entlüftung
Helle und freundliche Räumlichkeiten
Hochwertige Ausstattung
Glasfaser-Internet verfügbar
Ausreichend Parkplätze direkt vor dem Gebäude

Mietpreis: € 1.300,-- zzgl. USt.
Betriebskosten: € 128,-- zzgl. USt.

Perfekte Infrastruktur

In unmittelbarer Umgebung befinden sich eine Tankstelle, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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