Kuchl - Großzügig wohnen – zentral und dennoch ruhig Top 3 | 78,8 m² mit 25 m² Terrasse & eigenem Aufgang

Erstbezug ab September 2026
Besichtigung ab sofort möglich
Diese neu errichtete 3-Zimmer-Mietwohnung mit 78,8 m² bietet viel Platz und ein besonderes Maß an Privatsphäre.
Der eigene Aufgang verleiht der Wohnung einen hausähnlichen Charakter.
Die 25 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie – ideal zum Entspannen und als persönlicher Rückzugsort.
Die Wohnung entsteht in einem modern ausgebauten bestehenden Geschäftshaus und verbindet zentrale Inf-rastruktur mit angenehmer Ruhe.
Der Bahnhof liegt nur drei Gehminuten entfernt. Nahversorger, Bäckerei, Metzger und Ärzte befinden sich direkt im Ortszentrum und sind bequem fußläufig erreichbar.
Wohnhighlights:
✔ 78,8 m² großzügige Raumaufteilung
✔ Heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche (inkl. Geräte)
✔ Zwei Schlafzimmer bzw. Büro möglich
✔ alle Fenster mit elektrischen Außenraffstore und Insektenschutz
✔ modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
✔ 25 m² Terrasse
✔ Geräumige Diele mit viel Platz für Stauraum
✔ Abstellraum
✔ Vorraum/Garderobe
✔ Vorbereitung zur Vollklimatisierung der Wohnung vorhanden
✔ Eigener Aufgang – mehr Privatsphäre
✔ Parkplatz und Kellerabteil im Haupthaus inkludiert
✔ nachhaltige Stromerzeugung mit eigener PV Anlage am Wohngebäude
✔ Fußbodenheizung mit Fernwärme
✔ E-Ladestation am einem Parkplatz vorhanden
✔ Nichtraucher-Wohnung
✔ keine Haustiere
💶 Bruttokaltmiete: € 1.415,- pro Monat – Kaution: 3 monatliche Bruttokaltmieten, keine Maklergebühr
geschätzte Brutto-Betriebskosten (ohne Strom): € 330,- pro Monat
📅 Mietbeginn: September 2026
📩 Kontakt: Anbieter kontaktieren
Ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Freiraum und zentraler Lage verbinden möchten !