WOHNHAUS mit Potenzial in MATREI am BRENNER - Ihre IDEEN sind gefragt

Sie haben die Idee, wir haben den passenden Schlüssel

In ruhiger und attraktiver Wohnlage von Matrei am Brenner gelangt dieses charmante Einfamilienhaus mit Outdoorbereich, Garage, Vorplatz sowie Keller zum Verkauf. Die Immobilie bietet viel Potenzial für Familien, Paare oder Anleger, die sich den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung erfüllen möchten.

Das Wohnhaus präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, ist jedoch gut bewohnbar und bietet somit die ideale Grundlage, um individuelle Wohnideen und persönliche Gestaltungsvorstellungen zu verwirklichen.

Der angelegte Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet zugleich Platz für Freizeit, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Garage sowie der vorhandene Vorplatz sorgen für bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Derzeit ist die Immobilie vermietet. Der bestehende Mietvertrag endet im Sommer 2026, wodurch das Haus anschließend leer übergeben wird und flexibel genutzt werden kann, sowohl zur Eigennutzung als auch als langfristige Investition.

Ein Wohnhaus mit viel Charme, Entwicklungspotenzial und attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung.

Fakten.

Baujahr. 1965

Grundfläche. 437 m²

Wohnfläche. ca. 155 m²

Keller ca. 30 m²

Garten ca. 350 m²

Terrasse. ca. 10. m²

Balkon. ca. 7 m²

Raumaufteilung.

Vorraum
Wohnküche
5 Zimmer
Bad und 2 separate WC
Keller
Garage
Vorplatz
Garten
Balkon

Für weitere Informationen fordern Sie bitte das ausführliche Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen gerne für Besichtigungen zur Verfügung.

KAUFPREIS. auf Anfrage

NEBENKOSTEN.

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch
Vertragserrichtungsgebühr / Notariatskosten / Barauslagen / Löschungen von Pfandrechten
3 % Vermittlungsprovision zzgl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung

Energiekennzahlen.

HWB Ref, SK 235
fGEE, SK 2,33

Rechtliche Hinweise.

Wir weisen darauf hin, dass wir gemäß unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten, Vor- und Familienname, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Petra Huber Immobilien, welche als Immobilienmaklerin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr.

Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 MaklerG). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 MaklerG). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluss wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.
Ob als neues Zuhause für Sie und Ihre Familie oder als attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial, dieses Wohnhaus bietet vielfältige Möglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen der Immobilie bei einem persönlichen Termin.
Wir freuen uns auf Sie.