- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
Thronen statt wohnen - saniertes Penthouse, 77 m2 Terassenflächen, vis-à-vis Schreiberweg und Weinberge mit Wienblick
1.790.000 €
224 m²6 ZimmerBalkonTerrasse 67 m²
Preis / m²7.991,07 €
Etage-
Baujahr2026
Aula Realitäten GmbHHerr Michael Franz Nowak
Kahlenbergerstraße 82, 1190 Wien
Gelegen in der Kahlenbergerstraße, direkt am Beethovenpark. In wenigen Metern erreichen Sie die Weinberge. Exklusiver Schreiberweg ist ebenso in Gehweite.
In der Nähe
Wien Heiligenstädter Friedhof311 m
38B
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.790.000 €
Kaufpreis pro m²7.991,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: KEINE PROVISION
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Baujahr 2026
Neubau, Vollständig renoviert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Parkett, Estrich, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Gesamtfläche 224 m²
Nutzfläche 224 m²
1 Terrasse 67 m²
1 Balkon 10 m²
6 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Garage
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Fernblick, Badewanne, Dusche, Klimatisiert, Kamin
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Das Penthouse wurde 2025 und 2026 generalsaniert.
Im Zuge der Sanierung wurden Elektrik, Fußbodenheizung, Estrich, Fenster, Heizsystem (nun Wärmepumpe) getauscht, Kilmageräte eingebaut, Bodenbelege verlegt auch hochwertiger Landhausdiele und eine neue Verfliesung der drei Bäder und einem separaten WC vorgenommen.
Einzig die Ausstattung der Bäder, der Einbau der Türen und die Verlegung der Terassenfliesen muss noch umgesetzt werden. In der ästhetischen Ausgestaltung können sich Kaufinteressenten noch einbringen.
Penthouse in Top Adresse, Kahlenbergerstraße, 1190 Wien. Sie sitzen im Wohnzimmer und sehen den Kahlenberg, Sie stehen auf der großzügigen Terrasse und sehen über Wien oder die Weinberge.
Großzügige Terrassen- und Balkonflächen, 5 Zimmer, mit der Möglichkeit zur Schaffung von einem weiteren, 6. Zimmer. Zwei Zugänge vom allgemeinen Stiegenhaus, (pro Stock ein Zugang).
Garagenstellplatz mit Platz für zwei hintereinanderstehende Autos gegen Aufpreis i.H.v. EUR 40.000,- vorhanden.
Trockener Kellerabteil (ca. 6 m2) im Preis inkludiert.
Im Zuge der Sanierung wurden Elektrik, Fußbodenheizung, Estrich, Heizsystem (nun Wärmepumpe) getauscht, Kilmageräte eingebaut. Bodenbelege, Dachterrassenbelag, Fliesen in Bädern, etc. werden noch getauscht. . In der ästhetischen Ausgestaltung können sich Kaufinteressenten noch einbringen.
Penthouse in Top Adresse, Kahlenbergerstraße, 1190 Wien. Sie sitzen im Wohnzimmer und sehen den Kahlenberg, Sie stehen auf der großzügigen Terrasse und sehen über Wien oder die Weinberge.
Großzügige Terrassen- und Balkonflächen, 5 Zimmer, mit der Möglichkeit zur Schaffung von einem weiteren, 6. Zimmer. Zwei Zugänge vom allgemeinen Stiegenhaus, (pro Stock ein Zugang).
Garagenstellplatz mit Platz für zwei hintereinanderstehende Autos gegen Aufpreis vorhanden.
Trockener Kellerabteil (ca. 6 m2) im Preis inkludiert.
Im Zuge der Sanierung wurden Elektrik, Fußbodenheizung, Estrich, Fenster, Heizsystem (nun Wärmepumpe) getauscht, Kilmageräte eingebaut, Bodenbelege verlegt auch hochwertiger Landhausdiele und eine neue Verfliesung der drei Bäder und einem separaten WC vorgenommen.
Einzig die Ausstattung der Bäder, der Einbau der Türen und die Verlegung der Terassenfliesen muss noch umgesetzt werden. In der ästhetischen Ausgestaltung können sich Kaufinteressenten noch einbringen.
Penthouse in Top Adresse, Kahlenbergerstraße, 1190 Wien. Sie sitzen im Wohnzimmer und sehen den Kahlenberg, Sie stehen auf der großzügigen Terrasse und sehen über Wien oder die Weinberge.
Großzügige Terrassen- und Balkonflächen, 5 Zimmer, mit der Möglichkeit zur Schaffung von einem weiteren, 6. Zimmer. Zwei Zugänge vom allgemeinen Stiegenhaus, (pro Stock ein Zugang).
Garagenstellplatz mit Platz für zwei hintereinanderstehende Autos gegen Aufpreis i.H.v. EUR 40.000,- vorhanden.
Trockener Kellerabteil (ca. 6 m2) im Preis inkludiert.
Im Zuge der Sanierung wurden Elektrik, Fußbodenheizung, Estrich, Heizsystem (nun Wärmepumpe) getauscht, Kilmageräte eingebaut. Bodenbelege, Dachterrassenbelag, Fliesen in Bädern, etc. werden noch getauscht. . In der ästhetischen Ausgestaltung können sich Kaufinteressenten noch einbringen.
Penthouse in Top Adresse, Kahlenbergerstraße, 1190 Wien. Sie sitzen im Wohnzimmer und sehen den Kahlenberg, Sie stehen auf der großzügigen Terrasse und sehen über Wien oder die Weinberge.
Großzügige Terrassen- und Balkonflächen, 5 Zimmer, mit der Möglichkeit zur Schaffung von einem weiteren, 6. Zimmer. Zwei Zugänge vom allgemeinen Stiegenhaus, (pro Stock ein Zugang).
Garagenstellplatz mit Platz für zwei hintereinanderstehende Autos gegen Aufpreis vorhanden.
Trockener Kellerabteil (ca. 6 m2) im Preis inkludiert.
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Beschreibung
Das Penthouse wurde 2025 und 2026 generalsaniert.
Im Zuge der Sanierung wurden Elektrik, Fußbodenheizung, Estrich, Fenster, Heizsystem (nun Wärmepumpe) getauscht, Kilmageräte eingebaut, Bodenbelege verlegt auch hochwertiger Landhausdiele und eine neue Verfliesung der drei Bäder und einem separaten WC vorgenommen.
Einzig die Ausstattung der Bäder, der Einbau der Türen und die Verlegung der Terassenfliesen muss noch umgesetzt werden. In der ästhetischen Ausgestaltung können sich Kaufinteressenten noch einbringen.
Penthouse in Top Adresse, Kahlenbergerstraße, 1190 Wien. Sie sitzen im Wohnzimmer und sehen den Kahlenberg, Sie stehen auf der großzügigen Terrasse und sehen über Wien oder die Weinberge.
Großzügige Terrassen- und Balkonflächen, 5 Zimmer, mit der Möglichkeit zur Schaffung von einem weiteren, 6. Zimmer. Zwei Zugänge vom allgemeinen Stiegenhaus, (pro Stock ein Zugang).
Garagenstellplatz mit Platz für zwei hintereinanderstehende Autos gegen Aufpreis i.H.v. EUR 49.000,- vorhanden.
Trockener Kellerabteil (ca. 6 m2) im Preis inkludiert.
Das Haus ist Baujahr 1980, wobei die Wohnung 2026 generalsaniert wurde.
Im Zuge der Sanierung wurden Elektrik, Fußbodenheizung, Estrich, Fenster, Heizsystem (nun Wärmepumpe) getauscht, Kilmageräte eingebaut, Bodenbelege verlegt auch hochwertiger Landhausdiele und eine neue Verfliesung der drei Bäder und einem separaten WC vorgenommen.
Einzig die Ausstattung der Bäder, der Einbau der Türen und die Verlegung der Terassenfliesen muss noch umgesetzt werden. In der ästhetischen Ausgestaltung können sich Kaufinteressenten noch einbringen.
Penthouse in Top Adresse, Kahlenbergerstraße, 1190 Wien. Sie sitzen im Wohnzimmer und sehen den Kahlenberg, Sie stehen auf der großzügigen Terrasse und sehen über Wien oder die Weinberge.
Großzügige Terrassen- und Balkonflächen, 5 Zimmer, mit der Möglichkeit zur Schaffung von einem weiteren, 6. Zimmer. Zwei Zugänge vom allgemeinen Stiegenhaus, (pro Stock ein Zugang).
Garagenstellplatz mit Platz für zwei hintereinanderstehende Autos gegen Aufpreis i.H.v. EUR 49.000,- vorhanden.
Trockener Kellerabteil (ca. 6 m2) im Preis inkludiert.
Das Haus ist Baujahr 1980, wobei die Wohnung 2026 generalsaniert wurde.
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GewerblichAula Realitäten GmbHHerr Michael Franz Nowak
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