- Altbau
- Etagenwohnung
Charmante 3 Zimmer Altbauwohnung mit Geschichte
595.000 €
82 m²3 Zimmer
Preis / m²7.256,09 €
Etage1
Baujahr1876
McMakler Team Österreich
1050 Wien
Lage: Attraktive Citylage stellt Top-Auswahl an Möglichkeiten und Veranstaltungen bereit
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²7.256,09 €
Provision: Die Courtage i.H.v. 3,60 % inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1876, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, 1. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 82 m²
Gesamtfläche 82 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Reinigungsservice
+ In zentraler Umgebung in Citylage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Viel Komfort im Alltag garantieren eine Hausreinigung und ein Winterdienst
+ Hervorragend für schnellen Einzug dank gepflegten Zustands
+ Ausstattung der Wohnung umfasst eine Einbauküche
+ Viel Komfort im Alltag garantieren eine Hausreinigung und ein Winterdienst
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
97.0 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.9
D
Beschreibung
Objektnr: 1072171
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
Immobilienmaklerin Wien und Umgebung
Tel: Anbieter kontaktieren | Mail: Anbieter kontaktieren
Charmante Altbauwohnung mit Geschichte – ca. 82 m² in einem rund 150 Jahre alten, sanierten Haus
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem etwa 150 Jahre alten, liebevoll renovierten Gebäude, das den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohnungen und bietet dadurch eine besonders großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klassischen Altbau-Elemente und die massive Bauweise. Die starken Außenmauern sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die neuen Gastherme aus dem Jahr 2025 gewährleistet eine moderne und effiziente Heizversorgung.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ohne dabei seinen historischen Charakter zu verlieren.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die den besonderen Charme eines historischen Hauses mit großzügigen Räumen und einer praktischen Raumaufteilung schätzen
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Akad. IM, Sabine Hess, LLB, MBA
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Charmante Altbauwohnung mit Geschichte – ca. 82 m² in einem rund 150 Jahre alten, sanierten Haus
Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem etwa 150 Jahre alten, liebevoll renovierten Gebäude, das den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbindet.
Die Wohnung entstand aus der Zusammenlegung zweier Wohnungen und bietet dadurch eine besonders großzügige Raumaufteilung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre klassischen Altbau-Elemente und die massive Bauweise. Die starken Außenmauern sorgen für ein angenehmes Raumklima. Die neuen Gastherme aus dem Jahr 2025 gewährleistet eine moderne und effiziente Heizversorgung.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre renoviert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand, ohne dabei seinen historischen Charakter zu verlieren.
Diese Immobilie eignet sich ideal für alle, die den besonderen Charme eines historischen Hauses mit großzügigen Räumen und einer praktischen Raumaufteilung schätzen
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GewerblichMcMakler Team Österreich
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