Heller offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche, Holzboden und Balkonzugang.

Langer Balkon mit Fliesenboden, Sitzgelegenheiten und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzboden und großem Fenster mit Jalousien.

Panoramablick auf eine städtische Kreuzung mit Kreisverkehr und umliegenden Gebäuden unter bewölktem Himmel.

Blick auf den begrünten Innenhof mit Spielplatz, umgeben von Wohngebäuden.

Heller Flur mit Holzboden, weißen Wänden und Blick in einen angrenzenden Raum.

Vielseitiges Zimmer mit Kinderbett, Schreibtisch und Sofa, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.

Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschmaschine und Wickeltisch.

Helles Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und beheiztem Handtuchhalter.

Grundriss einer Wohnung mit offenem Wohnbereich, Schlafzimmer, Bad und Balkon.

Provisionsfrei
Balkon
Teilmöbliert

3 Zimmerwohnung im Stadtzentrum mit Balkon

1.423 €

77 m²3 ZimmerBalkon 15 m²

Etage4

Befristung5 Jahre

Kaution-

AREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.Frau Christa Sinzinger

Stockhofstraße 23/Top 406, 4020 Linz

Die Wohnung in der Stockhofstraße 4020 Linz besticht durch ihre zentrale Lage in Oberösterreich. Ärzte, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schule und höhere Schulen sowie Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum bieten besten Komfort. Bank, Geldautomat, Post, Polizei sowie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind bequem erreichbar.

In der Nähe

Linz/Donau Karl-Wiser-Straße55 m

45, 46

Linz/Donau Volksgartenstraße273 m

12, 17, 19, 45, 46, 70, 71, 315, 611, 618

Linz/Donau Auerspergplatz288 m

45, 46, 70, 71, 73

Linz/Donau Goethekreuzung386 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 270, 339, 360, 361

Linz/Donau Musiktheater490 m

27, 70, 71, 72, 73, 77, 267, 309, 315, 343, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 611, 612, 618

Linz/Donau Hauptbahnhof589 m

1, 2, 3, 4

12, 17, 19, 27, 45, 46, 70, 71, 72, 73, 77, 200, 201, 208, 215, 230, 231, 240, 250, 251, 252, 260, 265, 267, 270, 300, 305, 306, 309, 310, 311, 312, 314, 339, 340, 341, 343, 345, 348, 349, 360, 361, 362, 400, 407, 410, 411, 412, 413, 600, 601, 609, 610, 612, 670

S1, S2, S3, S4, S5

D, EC, EN, IC, ICE, IR, NJ, R, REX, RJ, RJX, RX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.423,49 €

Preis pro m²18,42 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto1.289,54 €

USt. Gesamtbelastung133,95 €

Gesamtmiete1.363,56 €

Gesamtmiete Netto1.239,6 €

USt. Gesamtmiete123,96 €

Miete1.031,1 €

USt. Miete103,11 €

Betriebskosten208,5 €

USt. Betriebskosten20,85 €

Heizkosten Netto49,94 €

USt. Heizkosten9,99 €

Einmalige Kosten

Ablöse4.275 €

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2026

befristet auf 5 Jahre

Wohnung

4. Etage

Wohnfläche 77,29 m²

1 Balkon 15,45 m²

3 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Linz! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 4. Etage bietet auf großzügigen 77,29 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt.

Der offene Wohnbereich mit lichtdurchfluteter Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie Ihren Morgenkaffee oder entspannte Abende auf dem Balkon mit beeindruckendem Stadtblick – der perfekte Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Außenliegender Sonnenschutz sorgt an sonnigen Tagen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre.

Die Wohnung ist bequem mit dem Personenaufzug erreichbar und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das urbane Leben schätzen.

Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hohem Wohnkomfort – eine perfekte Kombination für alle, die das pulsierende Stadtleben von Linz genießen möchten.

Highlights:

• 3 helle Zimmer

• möblierte Küche wird vom Eigentümer zur Verfügung gestellt

• sonniger Balkon zum Entspannen

• Innenstadtlage

• Badezimmer mit Badewanne

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese attraktive Wohnung mit einzigartigem Stadtblick! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <475m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <225m
Universität <1.025m
Höhere Schule <975m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <825m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <125m
Post <475m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <400m
Bahnhof <475m
Autobahnanschluss <1.725m
Flughafen <3.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichAREV Immobilien Gesellschaft m.b.H.Frau Christa Sinzinger

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