GÜSSING - Traumhafter Baugrund mit Burgblick | Tiny House sofort bewohnbar | Bungalow mit Pool bereits bewilligt

GÜSSING – Exklusiver Sonnen-Baugrund mit Burgblick, Tiny House & bewilligtem Bungalow-Projekt

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Willkommen in Güssing – der Kulturhauptstadt des Südburgenlandes und dem Tor zur Weinidylle. Eingebettet in die sanften Hügel des Südburgenlandes und am Fuße der historischen Burg Güssing gelegen, vereint diese außergewöhnliche Liegenschaft Natur, Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf einzigartige Weise.

Hier genießen Sie das milde pannonische Klima, spektakuläre Sonnenuntergänge und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bis hin zur majestätischen Burg Güssing. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben.

Sofort nutzbar – mit großem Zukunftspotenzial

Auf dem sonnigen Grundstück befindet sich bereits ein hochwertiges Tiny House (Baujahr 2023) mit rund 36 m² Wohnfläche, das ganzjährig bewohnbar und vollständig möbliert ist. Ob als sofortiger Wohnsitz, Wochenendrefugium oder komfortable Basis für Ihr Bauprojekt – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Der besondere Vorteil: Während Ihr neues Eigenheim entsteht, wohnen oder entspannen Sie bereits auf Ihrem eigenen Grundstück. Nach Fertigstellung bietet das Tiny House ideale Nutzungsmöglichkeiten als Gästehaus, Homeoffice, Atelier, Hobbyraum oder als eigenes Reich für Kinder und Jugendliche.

Die großzügige, überdachte Holzterrasse eröffnet einen traumhaften Blick auf die umliegende Natur und die Burg Güssing – der perfekte Platz für entspannte Abende und unvergessliche Sonnenuntergänge.

Baubewilligung bereits vorhanden

Für alle, die ohne Zeitverlust starten möchten: Eine rechtskräftige Baubewilligung inklusive Einreichplanung für einen modernen Bungalow mit ca. 75 m² Wohnfläche und Pool liegt bereits vor.

Damit sparen Sie wertvolle Zeit, Planungskosten und können Ihr Wohnprojekt sofort verwirklichen.

Absolute Ruhe – perfekte Infrastruktur

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, umgeben von Wald und Natur. Trotz der außergewöhnlichen Privatsphäre profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe.

Die Highlights auf einen Blick

• 1.750 m² Gesamtgrundstück
• ca. 1.170 m² Bauland
• vollständig aufgeschlossen
• sonnige Ruhelage in einer Sackgasse
• traumhafter Grün- und Burgblick
• Tiny House (Baujahr 2023) – ganzjährig bewohnbar
• ca. 36 m² Wohnfläche, voll möbliert
• großzügige überdachte Holzterrasse mit ca. 40 m²
• Holzgarage mit ca. 18 m²
• Jacuzzi inklusive
• Gartenhütte inklusive
• Hochbiotop inklusive
• bewilligter Einreichplan für Bungalow mit Pool
• sofort nutzbar und sofort bebaubar

Eine seltene Gelegenheit im Südburgenland

Ob als exklusiver Hauptwohnsitz, naturnaher Zweitwohnsitz oder als durchdachte Kombination aus sofortigem Wohnen und künftigem Neubau – diese Liegenschaft bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket, das in dieser Form nur selten verfügbar ist.

Genießen Sie die Freiheit eines großzügigen Grundstücks, die Ruhe der Natur und den einzigartigen Blick auf die Burg Güssing – jeden Tag aufs Neue.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Apotheke <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <8.000m
Bahnhof <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap