Weinviertler Juwel - Gepflegtes Presshaus mit historischem Weinkeller & Gartenidylle

Zum Verkauf gelangt ein äußerst gepflegtes und laufend erhaltenes Presshaus in einer idyllischen Kellergassenlage in Niederösterreich. Die Liegenschaft vereint traditionellen Weinviertler Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal als Freizeit- und Erholungsobjekt für Weinliebhaber, Genießer und Ruhesuchende.

Bereits beim Betreten überzeugt das Presshaus mit seinem authentischen Charakter: Sichtbare Holzbalken, eine massive Holzdecke, rustikale Details sowie der großzügige Pressraum schaffen eine einzigartige Atmosphäre mit viel Gemütlichkeit und historischem Flair.

Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende, gemauerte Kellerröhre. Der traditionelle Gewölbekeller bietet ideale Bedingungen für die Lagerung von Wein und lädt dazu ein, gesellige Stunden mit Familie und Freunden in unverwechselbarem Ambiente zu verbringen.

Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand. Sofort nutzbar und mit viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Zusätzlich steht ein unmittelbar angrenzender Gartenbereich zur Nutzung zur Verfügung. Dieser befindet sich zwar nicht im Eigentum, kann jedoch genutzt werden und erweitert den Freizeitwert der Immobilie erheblich – perfekt für entspannte Sommerabende, Grillfeste oder gemütliche Stunden im Grünen.

✔ Top gepflegter Gesamtzustand
✔ Traditionelles Presshaus mit viel Charme
✔ Beeindruckende gemauerte Kellerröhre / Weinkeller
✔ Rustikaler Pressraum mit originalem Charakter
✔ Massive Holzdecken und Sichtbalken
✔ Sofort nutzbar
✔ Garten zur Benutzung vorhanden (nicht im Eigentum)
✔ Ruhige Lage in typisch niederösterreichischer Kellergassen-Atmosphäre
✔ Ideales Freizeit- und Genussobjekt für Weinliebhaber

Die Kellergasse „Ober den Gärten“ in Reintal bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in den umliegenden Ortschaften und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Region überzeugt durch ihre gewachsene Dorfgemeinschaft, traditionelle Weinkultur und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Rad- und Wanderwege führen direkt durch die malerische Weinviertler Landschaft und machen die Gegend zu einem beliebten Ziel für Erholungssuchende und Weinliebhaber.

• Bushaltestelle im Ort
• Bahnhof Bernhardsthal ca. 4 km entfernt mit Anbindung Richtung Wien und Břeclav
• Bezirksstadt Mistelbach ca. 25 km
• Grenzübergang Tschechien (Břeclav/Lundenburg) nur wenige Minuten entfernt
• A5 Nordautobahn (Anschlussstelle Poysdorf Nord) ca. 20 km
• Stadtgrenze Wien ca. 75 km
• Direkte Anbindung über die B47 und B49

Genießen Sie die Ruhe einer traditionellen Weinviertler Kellergasse und das besondere Flair eines historischen Presshauses. Die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen, Radwegen und Ausflugszielen im Weinviertel sowie im benachbarten Südmähren macht diese Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort für Genießer, Weinliebhaber und Naturliebhaber. Entdecken Sie Ihre Weinsammlung im eigenen Gewölbekeller und verbringen Sie entspannte Stunden in authentischer Kellergassen-Atmosphäre.

Bewerbungspreis: €29.000,-*
• Dieser Preis versteht sich als Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten verändern kann.

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Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <6.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <6.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap