- Provisionsfrei
- Loggia
- Parkplatz
Top-Preis für die Warmmiete: 3-Zimmer-Mietwohnung am Bockflieserweg 17, 2230 Gänserndorf
900 €
72 m²3 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung-
Kaution2700
Johann Gahr Immobilien Ges.m.b.H.Herr Johann Gahr
Bockflieserweg, 2230 Gänserndorf
In unmittelbarer bzw. kurzer Entfernung befinden sich:
• Bahnhof Gänserndorf mit regelmäßigen Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien.
• Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter INTERSPAR, BILLA und Lidl Österreich.
• Mehrere Kindergärten wie Kindergarten Wolkenschiff und Kindergarten Kunterbunt.
• Schulen aller Bildungsstufen, darunter Volksschule Gänserndorf, Volksschule Gänserndorf Süd, Mittelschule II Gänserndorf sowie die Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule Gänserndorf.
• Gute medizinische Versorgung durch Ärzte wie Dr. Herbert Morgenbesser sowie Apotheken wie die Bezirksapotheke Gänserndorf und die Stadt-Apotheke Gänserndorf.
• Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sorgen für einen hohen Erholungswert. Die Stadt verfügt zudem über ein vielfältiges Freizeit-, Vereins- und Kulturangebot.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B8, die A5 Nordautobahn sowie den Bahnhof macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar.
• Bahnhof Gänserndorf mit regelmäßigen Schnellbahn- und Regionalzugverbindungen nach Wien.
• Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, darunter INTERSPAR, BILLA und Lidl Österreich.
• Mehrere Kindergärten wie Kindergarten Wolkenschiff und Kindergarten Kunterbunt.
• Schulen aller Bildungsstufen, darunter Volksschule Gänserndorf, Volksschule Gänserndorf Süd, Mittelschule II Gänserndorf sowie die Bundeshandelsakademie und Bundeshandelsschule Gänserndorf.
• Gute medizinische Versorgung durch Ärzte wie Dr. Herbert Morgenbesser sowie Apotheken wie die Bezirksapotheke Gänserndorf und die Stadt-Apotheke Gänserndorf.
• Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen sorgen für einen hohen Erholungswert. Die Stadt verfügt zudem über ein vielfältiges Freizeit-, Vereins- und Kulturangebot.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung über die B8, die A5 Nordautobahn sowie den Bahnhof macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Wien ist sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn in rund 30 bis 40 Minuten erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten900 €
Preis pro m²12,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Heizkosten0 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Monatliche Miete (inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser): € 900,-
Strom: separat nach Verbrauch zu bezahlen
Kaution: 2700
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gepflegt
Unterkellert
Gesamtfläche 72,4 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne
Personenaufzug
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
28,5 kWh/m²a kWh/(m²a)
Beschreibung
In attraktiver Lage von Gänserndorf Stadt steht diese gepflegte und gut geschnittene Mietwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,40 m² inklusive verglaster Loggia zur Vermietung. Die Wohnung bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer beziehungsweise Homeoffice, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit ein.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits erneuerte Fenster mit Außenrollläden sowie eine moderne Vollwärmeschutzfassade. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift und bietet einen Z ,m0um,gang zur Wohnung sowie zu den Wirtschaftsräumen im Kellerbereich. Ein Autoabstellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Der Heizwärmebedarf beträgt lediglich 28,5 kWh/m²a und unterstreicht die gute Energieeffizienz der Immobilie.
Diese attraktive Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung, eine gute Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem besonders interessanten Mietangebot. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
• Monatliche Miete (inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser): € 900,-
• Strom: separat nach Verbrauch zu bezahlen
• Kaution: € 2.700,-
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer beziehungsweise Homeoffice, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Toilette. Die verglaste Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen zu jeder Jahreszeit ein.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits erneuerte Fenster mit Außenrollläden sowie eine moderne Vollwärmeschutzfassade. Die Wohnanlage verfügt über einen Lift und bietet einen Z ,m0um,gang zur Wohnung sowie zu den Wirtschaftsräumen im Kellerbereich. Ein Autoabstellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.
Der Heizwärmebedarf beträgt lediglich 28,5 kWh/m²a und unterstreicht die gute Energieeffizienz der Immobilie.
Diese attraktive Wohnung verbindet eine praktische Raumaufteilung, eine gute Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld zu einem besonders interessanten Mietangebot. Gerne stehen wir für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
• Monatliche Miete (inkl. Betriebskosten, Heizung und Warmwasser): € 900,-
• Strom: separat nach Verbrauch zu bezahlen
• Kaution: € 2.700,-
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GewerblichJohann Gahr Immobilien Ges.m.b.H.Herr Johann Gahr
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