GRÜNBLICK - kleines Geschäftslokal
380.000 €
94 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Meiereistraße 14, 1020 Wien, Leopoldstadt
Neben der Infrastruktur des VIERTEL ZWEI bietet das wenige Meter entfernte Stadion Center zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Der Grüne Prater befindet sich unmittelbar angrenzend.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U2 Stadion
Straßenbahn: 1
Bus: 77A, 82A
öffentliche Verkehrsanbindung:
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Straßenbahn: 1
Bus: 77A, 82A
In der Nähe
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11A, VAB 3
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U2
77A, 79A, 79B, VAB 3
Einmalige Kosten
Kaufpreis380.000 €
Kaufpreis pro m²4.042,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort verfügbar
Einzelhandel
Baujahr 2025
Nutzfläche 94 m²
Ausstattung
• Glasportalfassade: optimale Sichtbarkeit und vielfältige Werbemöglichkeiten.
• Raumhöhe: Lichte Raumhöhe bis zu 4,8 m
• Energieversorgung: Nachhaltige, CO2-schonend durch das Anergienetz Energie Krieau.
• Zertifizierung: Gold (ÖGNI).
• Anlieferung: Ladehof im 2. Untergeschoss, über TG-Zufahrt (Top 1: Ebenerdige Anlieferung
über Meiereistraße).
• Gastronomie: Technische Infrastruktur bereits vorhanden
- Außenbereiche
• Raumhöhe: Lichte Raumhöhe bis zu 4,8 m
• Energieversorgung: Nachhaltige, CO2-schonend durch das Anergienetz Energie Krieau.
• Zertifizierung: Gold (ÖGNI).
• Anlieferung: Ladehof im 2. Untergeschoss, über TG-Zufahrt (Top 1: Ebenerdige Anlieferung
über Meiereistraße).
• Gastronomie: Technische Infrastruktur bereits vorhanden
- Außenbereiche
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21.80 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Am Rande des Grünen Prater, zwischen Messe Wien
und Ernst-Happel-Stadion, liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: das Viertel Zwei.
Im 2025 fertig gestelltem Wohnturm "Grünblick" werde nun die Gewerbeflächen im EG als Miete oder Kauf angeboten. Ob diese als Geschäft, Gastronomie oder Cafe verwendet werden oder als Büro kann mit dem zukünftigen Nutzer individuell abgestimmt werden.
Direkt neben dem Grünblick wird gerade der 120 m hohe Büroturm "Weitblick", welcher neben einem Hotel auch hochwertige Büroflächen bieten wird.
verfügbare Flächen:
EG - Top 4 - ca. 539 m² zzgl. 119 m² Außenfläche
EG - Top 5 - ca. 94 m²
Miete Gewerbeflächen: EUR 20,00/m²/Monat
BK Gewerbeflächen: abhängig von der Nutzung
Kaufpreise: Top 5: EUR 380.000,00 - Top 4: EUR 2.480.000,00
Alle Preise verstehen sich netto zzgl. Umsatzsteuer.
und Ernst-Happel-Stadion, liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: das Viertel Zwei.
Im 2025 fertig gestelltem Wohnturm "Grünblick" werde nun die Gewerbeflächen im EG als Miete oder Kauf angeboten. Ob diese als Geschäft, Gastronomie oder Cafe verwendet werden oder als Büro kann mit dem zukünftigen Nutzer individuell abgestimmt werden.
Direkt neben dem Grünblick wird gerade der 120 m hohe Büroturm "Weitblick", welcher neben einem Hotel auch hochwertige Büroflächen bieten wird.
verfügbare Flächen:
EG - Top 4 - ca. 539 m² zzgl. 119 m² Außenfläche
EG - Top 5 - ca. 94 m²
Miete Gewerbeflächen: EUR 20,00/m²/Monat
BK Gewerbeflächen: abhängig von der Nutzung
Kaufpreise: Top 5: EUR 380.000,00 - Top 4: EUR 2.480.000,00
Alle Preise verstehen sich netto zzgl. Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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