Neues Bauprojekt in Zellerndorf - 3 geförderte Mietwohnungen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Zellerndorf!

In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Zellerndorf entsteht mit dem Bauteil 2 der Wohnhausanlage Zellerndorf I ein modernes Wohnprojekt, das komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität und nachhaltiger Bauweise verbindet. Die attraktive Lage im Bezirk Hollabrunn bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr und gleichzeitig ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld.

Das Projekt umfasst drei geförderte Mietwohnungen mit Wohnflächen von rund 60 m² bis 76 m² sowie eine Wohngruppe der Caritas. Die Wohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss des dreigeschossigen Gebäudes und überzeugen durch funktionale Grundrisse, helle Wohnräume und großzügige Außenflächen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen privaten Abstellraum. Die barrierefreie Erschließung erfolgt komfortabel über einen Personenaufzug.

Besonderes Augenmerk wurde auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt. Das Gebäude wird in Niedrigenergiebauweise errichtet und erreicht einen Heizwärmebedarf von rund 12,5 kWh/m²a sowie einen fGEE-Wert von ca. 0,56. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach, Fußbodenheizung sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen für hohen Wohnkomfort bei gleichzeitig niedrigen Energiekosten.

Die Wohnhausanlage Zellerndorf I, Bauteil 2, vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und eine hervorragende Infrastruktur zu einem attraktiven Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein lebenswertes Umfeld legen.

Hier die Details zu unserem Projekt im Überblick:

• 3 geförderte Mietwohnungen
• 2- und 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 60 m² bis 76 m² Wohnfläche
• Großzügige Balkone
• Eigene Abstellboxen für jede Wohnung
• Barrierefreier Zugang mittels Personenaufzug
• Hochwertige Laminat- und Feinsteinzeugböden
• Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Elektrische Rollläden mit Funksteuerung
• Fußbodenheizung in allen Wohnungen
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Photovoltaikanlage am Dach
• PKW-Stellplätze bereits in der Miete inkludiert
• Fahrradabstellmöglichkeiten und Kinderwagenabstellfläche
• Spielplatz und großzügige Grünflächen
• Bahnhof, Nahversorgung und öffentliche Einrichtungen in unmittelbarer Nähe
• Fertigstellung voraussichtlich Jänner 2027

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <7.250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <8.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <250m
Post <250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap