Großer Garten mit Rasenfläche und Blick auf die umliegenden Häuser und Hügel.

Ausgedehnte Rasenfläche mit Obstbaum und Blick auf die Gebäude und die bewaldeten Hügel.

Ansicht der Gebäudefassade mit kleiner Terrasse und Sitzgelegenheiten im Freien.

Weitläufige, sonnige Rasenfläche mit Blick auf die umliegende Hügellandschaft.

Gepflasterter Bereich neben einer weißen Mauer, ideal als Parkplatz oder Abstellfläche.

Blick von der Straße auf die Gebäude und den Gartenbereich unter blauem Himmel.

Panoramablick vom Balkon auf den weitläufigen Garten und die umliegende Berglandschaft.

Blick auf den Gartenbereich mit blühendem Strauch im Vordergrund und Gebäuden im Hintergrund.

Ansicht der Gebäudefassade mit Fenstern, Tür und einem Schaukelgerüst im Vordergrund.

Helles Zimmer mit Holzboden, buntem Sofa und Fenster mit Blick ins Grüne.

Kinderzimmer mit Babybett, Holzstühlen und Fenster mit Jalousien für viel Licht.

Gemütliches Schlafzimmer mit Doppelbett, Holzschrank und Fenster für natürliches Licht.

Badezimmer mit braunen Fliesen, WC, Dusche und Holzdecke im rustikalen Stil.

Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und dunklen Wandfliesen.

Helles Zimmer mit Parkettboden, Teppich und Fenster mit Jalousien für Privatsphäre.

Schlafzimmer mit schmiedeeisernem Doppelbett, Kleiderschrank und weiß gestrichenen Wänden.

Schlafzimmer mit Doppelbett, großem Kleiderschrank und Fenster mit Blick ins Grüne.

Schmale Küche mit weißen Schränken, roter Arbeitsplatte und Induktionskochfeld.

Esszimmer mit Holztisch, Eckbank und Fenster mit gemusterten Vorhängen.

Gemütliches Wohnzimmer mit zwei Sofas, Stehlampe und Fenster mit Jalousien.

Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschine und Boiler, gefliest in beigen Tönen.

Treppenhaus mit Holzgeländer und gefliestem Boden, das die Etagen verbindet.

Helle Küche mit weißen Schränken, Esstisch und Fenster mit Rundbogen.

Helles Kinderzimmer mit Etagenbett, Holzmöbeln und farbenfrohem Teppich, ideal für junge Familien.

Gemütlicher Wohn-Essbereich mit Holztisch, blauer Couch und Fenster mit Jalousien.

Badezimmer mit gemusterten Fliesen, Badewanne und Warmwasserboiler, ausgestattet mit Handtuchheizkörper.

Technikraum im Keller mit Heizungsanlage und sichtbaren Rohrleitungen, funktional und praktisch.

Kellerraum mit Heizungsverteiler und Rohrleitungen, dient als Technik- und Abstellbereich.

Teilmöbliert

Interessante Liegenschaft in hervorragender Göß Lage

320.000 €

197 m²11 Zimmer

Preis / m²1.624,37 €

Grundstücksfläche1.447 m²

Baujahr-

Wallner RealitätenHerr Dietmar Wallner

8700 Leoben

Leoben-Göß

Einmalige Kosten

Kaufpreis320.000 €

Kaufpreis pro m²1.624,37 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3 % exkl. USt

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Merkmale

Sonstige

Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Laminat, Parkett, Kunststoff

Wohnfläche 197 m²

Grundstücksfläche 1.447 m²

11 Zimmer

4 Badezimmer, 4 Toiletten

Ausstattung

Bergpanorama, Teilmöbliert, Badewanne, Dusche, Fenster

Zentralheizung (Befeuerung über Gas-Brennwerttherme)
PVC Fenster 2x verglast
Parkett, Laminat, Vinylböden
4 Wohnungen mit Bad und WC
freistehendes, stark sanierungsbedürftes Gebäude (Bj ca 1954) an der Nordseite des Grundstücks

Heizung

Zentralheizung, Gas

Heizwärmebedarf (HWB)

288.00 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

3.24

Beschreibung

Leoben-Göß eine interessante Liegenschaft, bestehend aus 2 direkt aneinander gebauten Wohnhäusern , mit jeweils 2 getrennten Wohneinheiten (insg. 4 Wohnungen) sowie einem weiteren separaten, stark sanierungsbedürftigen Gebäude auf einem großzügigen, zur Gänze im Bauland (WR 0,2-04) befindlichen, sonnigen Grundstück.

Die Gegebenheiten eignen sich für diverse Intentionen , von der Eigennutzung, Vermietung (auch für Ferienwohnungen geeignet) zur Gänze oder in Teilen bis hin zur Sanierung des separierten Gebäudes an der Nordseite des Grundstücks oder einem Neubau auf dem schönen, großteils ebenerdigen unbebauten Teils.

Auch ein Teilverkauf des Grundstücks ist gegebenenfalls möglich und durchaus auch angedacht. Die gewünschte Grundstücksfläche kann unter Berücksichtigung der örtlichen Gegebenheiten und gesetzlichen Bestimmungen ausverhandelt werden

Das angemessene Preis-Leistungs-Verhältnis, die gefragte und sonnige Lage und die sofortige Verfügbarkeit sollten Ihr Interesse wecken!
Alleinbeauftragt: Wallner-Realitäten, Tel: Anbieter kontaktieren

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