Lohnsburg - Kompakte Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Diese attraktive Eigentumswohnung in Lohnsburg am Kobernaußerwald bietet eine interessante Möglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie mit bestehendem Mietverhältnis sind. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die rund 54 m² Wohnfläche sind optimal genutzt und umfassen einen Vorraum, eine helle Wohnküche mit integriertem Einbauküchenblock, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit rund 16 m², die den Wohnbereich erweitert und einen zusätzlichen privaten Außenbereich bietet.

Ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss sorgen für Komfort und ausreichend Stauraum. Die im Jahr 2019 durchgeführte Generalsanierung gewährleistet einen zeitgemäßen Wohnstandard und eine ansprechende Ausführung.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Pellets-Fußbodenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Ergänzend stehen ein elektronisches Zutrittssystem, SAT-Anlage, Telefonanschluss sowie die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses zur Verfügung.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen dar. Durch die überschaubare Wohnungsgröße, die moderne Ausstattung und die gute Vermietbarkeit eignet sich diese Einheit besonders für Anleger, die eine langfristig interessante Immobilie suchen.

Lohnsburg am Kobernaußerwald verbindet die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Lage mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.

Daten & Fakten:
• Rund 54 m² WNFl. im EG eines Mehrparteienhauses
• Vorraum, Wohnküche mit Einbauküchenblock, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, separates WC, Abstellraum
• Sonnige Terrasse mit rund 16 m²
• Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss für Stauraum
• Pellets-Fußbodenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
• Glasfaseranschluss möglich; SAT-Anlage, Telefonanschluss & elektr. Zutrittssystem vorhanden
• Eigener PKW-Stellplatz
• Im Jahr 2019 generalsaniert
• Derzeit vermietet - ideal als Anlagewohnung