{"obj_regio1":"002","obj_regio2":"002004","obj_regio3":"002004019","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"9081","obj_title":"1. REIHE - LUXUSWOHNUNG in exklusivster Anlage","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000QRSj6-1783943650-73a40228b5a444199414e3520784f266","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018313428","obj_purchasePrice":3850000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Terrasse
  • Parkplatz

1. REIHE - LUXUSWOHNUNG in exklusivster Anlage

3.850.000
 
224 m²4 ZimmerTerrasse
Preis / m²17.156,86 €
Etage-
Baujahr2022
SECRET ESTATES by Christina Koban GmbHFrau Christina Koban
9081 Sekirn
Wörthersee, Velden, Maria Wörth, Pörtschach, Klagenfurt am Wörthersee

Einmalige Kosten

Kaufpreis3.850.000 €
Kaufpreis pro m²17.156,86 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.506,79 €
Betriebskosten1.104,67 €
USt. Betriebskosten110,47 €
Monatliche Kosten Netto1.378,19 €
USt. Monatliche Kosten128,6 €
Sonstige Kosten Netto179,27 €
Heizkosten Netto94,25 €
USt. Heizkosten18,13 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2022, Neubau, Erstbezug, Unterkellert
Nutzfläche 224,4 m²
1 Terrasse
Terrasse
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Tiefgarage
2 Garagen, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Garten, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungErdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.79
A

Beschreibung

Das wohl Exklusivste was der Wörthersee aktuell zu bieten hat.

Diese bezaubernde und sofort beziehbare Gartenseewohnung befindet sich in einem der exklusivsten Neubauanlagen in der ersten Reihe des magischen Wörthersees.  Das eingefriedete großzügige Seegrundstück bietet den künftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Wohnkomfort und ein Maximum an Privatsphäre.

Schon beim Betreten dieser geschmackvollen Designer-Seewohnung blicken Sie zum Wörthersee und die traumhaft angelegte Gartenanlage. Großzügige Glasfronten bringen die Natur in alle Räumlichkeiten und verschaffen so ein unvergleichbares Wohngefühl in direkter Seelage. Die angrenzende und großzügige Seeblickterrasse und der große  Eigengarten sind von allen Räumlichkeiten erreichbar & laden zum Genießen und Verweilen ein. In dieser bezaubernden Einheit, genießen Sie die Sonnenstrahlen bis zum Abend - egal ob in den Schlafräumlichkeiten, beim Kochen, beim Verweilen im Wohnbereich, beim Essen oder auf der charmant versteckten Seeblickterrasse.

Das absolute Highlight dieser Anlage ist jedoch das phänomenale Seegrundstück,  samt dem geschmackvoll ausgestatteten Strandbereich. Begleitet von einer bezaubernden Gartengestaltung führt der Weg direkt zum exklusiven Strandbereich, welcher vielerlei Bereiche zum Genießen bietet. Hier angekommen, können Sie das facettenreiche Seeleben in direkter Seelage beobachten & in vollen Zügen genießen. Bereitgestellte Liegen & Sonnenschirme, sowie eine hauseigene Marinaanlage mit Bootsplätzen & ein Fitnessbereich runden das Angebot dieser absoluten Rarität ab.

Eine Anlage die seinesgleichen sucht wartet auf den richtigen Genießer.

Träume sind da um gelebt zu werden!

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Folgen Sie mir auf INSTAGRAM & sehen Sie die facettenreiche Darstellung von Luxusimmobilien in Österreich samt Hotspots & Insidertipps:  https://www.instagram.com/secretestatesbychristinakoban/?hl=de 

Herzlichst vom magischen Wörthersee 

SECRET ESTATES by Christina Koban GmbH

Fr. Koban Christina 
Anbieter kontaktieren 
Anbieter kontaktieren
secretestates.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <3.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Das wohl Exklusivste was der Wörthersee aktuell zu bieten hat.

Diese bezaubernde und sofort beziehbare Seewohnung befindet sich in exklusivster Anlage in der direkter Seelage des magischen Wörthersees.  Das eingefriedete großzügige Seegrundstück bietet den künftigen Eigentümern ein Höchstmaß an Wohnkomfort und ein Maximum an Privatsphäre.

Diese Designer-Seewohnung verfügt über drei Schlafräumlichkeiten, zwei Bäder und eine großzügige Seeblickterrasse, welche von allen Räumlichkeiten aus erreichbar ist. Großzügige Glasfronten bringen die Natur in alle Räumlichkeiten und verschaffen so ein unvergleichbares Wohngefühl in direkter Seelage.In dieser bezaubernden Einheit, genießen Sie die Sonnenstrahlen bis zum Abend - egal ob in den Schlafräumlichkeiten, beim Kochen, beim Verweilen im Wohnbereich, beim Essen oder auf der charmant uneinsichtigen Terrasse.

Das absolute Highlight dieser Anlage ist jedoch das phänomenale Seegrundstück,  samt dem geschmackvoll ausgestatteten Strandbereich. Begleitet von einer bezaubernden Gartengestaltung führt der Weg direkt zum exklusiven Strandbereich, welcher vielerlei Bereiche zum Genießen bietet. Hier angekommen, können Sie das facettenreiche Seeleben in direkter Seelage beobachten & in vollen Zügen genießen. Bereitgestellte Liegen & Sonnenschirme, sowie eine hauseigene Marinaanlage mit Bootsplätzen & ein Fitnessbereich runden das Angebot dieser absoluten Rarität ab.

Eine Anlage die seinesgleichen sucht wartet auf den richtigen Genießer.

Gerne werden weitere Detailauskünfte nach erfolgter schriftlicher Anfrage an Sie erteilt - ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Herzlichst vom magischen Wörthersee 

Träume sind da um gelebt zu werden!

SECRET ESTATES by Christina Koban GmbH

Fr. Koban Christina 
Anbieter kontaktieren 
Anbieter kontaktieren

SECRETESTATES.AT 

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichSECRET ESTATES by Christina Koban GmbHFrau Christina Koban
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Bewerbungsmappe
Erhöhe deine Chancen mit mehr Infos zu dir.
GewerblichSECRET ESTATES by Christina Koban GmbHFrau Christina Koban
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner