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Großer, leerer Raum mit Fliesenboden, mehreren Fenstern und Heizkörpern, ideal für gewerbliche Nutzung.
Weiterer Blick in den weitläufigen Raum mit Fliesenboden und sichtbaren Gebrauchsspuren an den Wänden.
Eingangsbereich mit Treppe und Blick in einen angrenzenden Raum mit schwarz-weiß gefliestem Boden.
Fassade eines Gebäudes im Erdgeschoss mit einem Fenster und einer Eingangstür.
Längere Ansicht der Gebäudefassade im Erdgeschoss mit mehreren Fenstern und gelbem Putz.
Langer, leerer Gewerberaum mit Fliesenboden, Vorhängen an den Fenstern und Deckenbeleuchtung.
Straßenansicht der Gebäudefassade mit mehreren Fenstern im Erdgeschoss und den oberen Etagen.
Weitläufige Ansicht der Gebäudefassade von der Straße aus mit vielen Fenstern und dekorativen Elementen.
Nahaufnahme der Gebäudefassade im Erdgeschoss mit einem Fenster und einer braunen Tür.
Ansicht der Gebäudefassade im Erdgeschoss mit mehreren Fenstern und einem grauen Sockel.
Kleiner Büroraum mit eingebauten Holzschränken und einem Schreibtischbereich.
Detailansicht des Schreibtischbereichs im Büro mit Holzmöbeln und einem Fenster zu einem Nebenraum.
Eingangsbereich mit Treppe und Blick in den großen Gewerberaum, flankiert von Ablagefächern.
Weitläufiger Gewerberaum mit Fliesenboden und einem offenen Durchgang am Ende des Raumes.
Ansicht des Gewerberaums mit mehreren Fenstern, Vorhängen und Heizkörpern an den Wänden.
Lange Perspektive des Gewerberaums mit kahlen Wänden, Fliesenboden und Deckenbeleuchtung.
Blick in den Gewerberaum mit sichtbaren Gebrauchsspuren an den Wänden und einigen Stühlen.
Kleines Badezimmer oder Gäste-WC mit Waschbecken und Toilette, komplett gefliest.
Geräumigeres Gäste-WC mit Waschbecken, Heizkörper und einem Spiegel an der Wand.
Raum mit schwarz-weiß gefliestem Boden, einem Fenster und Deckenleuchten, geeignet als Büro.
Kleiner Raum mit Fliesenboden und einer Tür, die mit einem braunen Vorhang verdeckt ist.
Weiterer Blick in den Raum mit schwarz-weiß gefliestem Boden und einem Spiegel an der Wand.
Raum mit gefliestem Boden und offenem Durchgang zu einem weiteren Bereich, ideal für Büronutzung.
Geräumiger Raum mit gefliestem Boden und mehreren Türen, die zu verschiedenen Bereichen führen.
Kleiner Hauswirtschaftsraum oder Teeküche mit Spüle, Warmwasserbereiter und einfachen Schränken.
Leerer Büroraum mit Holzboden, weißen Wänden und zwei kleinen Fenstern, bereit zur Renovierung.
Heller Flur mit Steintreppe und Fliesenboden, der zu weiteren Räumen führt.
Leerer Raum mit markantem schwarz-weißem Fliesenboden und einem Fenster, das Tageslicht hereinlässt.
Langer Flur mit hellen Fliesen und einer dunklen Holzverkleidung an der Wand, führt zu weiteren Räumen.
Eingangsbereich mit Steintreppe, die zu einer offenen Tür führt, durch die Tageslicht einfällt.
Kleine Küche mit hellen Holzschränken und Arbeitsplatten, die eine funktionale Kochzone bilden.
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Grundriss des Souterrains mit mehreren Werkstätten, einem Treppenhaus und einem Waschraum.
  • Altbau

Geschäftslokal, Gewerbeimmobilien, Souterrain Sanierungsbedürtig

269.900 €
 
184 m²4 Zimmer
Dual Immobilien GmbHHerr Milot Bunjaku
1170 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis269.900 €
Kaufpreis pro m²1.469 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Betriebskosten402,89 €
USt. Betriebskosten40,29 €
Monatliche Kosten Netto454,96 €
USt. Monatliche Kosten45,5 €
Sonstige Kosten Netto52,07 €
USt. Sonstige Kosten5,21 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1900, Altbau, Renovierungsbedürftig, letzte Modernisierung 2013, Fliesen, Veränderbare Räume, Erdgeschoss
Nutzfläche 183,73 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
151.2 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.59
E

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Objekt mit ca. 183m2. Souterrain

Büroräumlichkeiten, Praxis, Ordination, Werkstatt oder für Sportaktivitäten

Das Objekt wird unsaniert Verkauft, keinerlei Gewährleistungsansprüche für die Käuferseite. 

Es sind mehrere Räume, eine Teeküche (nur Anschlüsse sind vorhanden) sowie eine Toilette.

Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß, Straßenseitige Eingang!

  • mehrere Räume
  • Teeküche
  • Eine Toilette  
  • Raumhöhe ist ca. 3m.
  • Starkstrom
  • Gasetagenheizung

Alle Flächen sind Bruttoflächen.

Lage:

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie auch der Hernalser Einkaufszentrum sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Straßenbahnlinien 9, 43 und 44. Bus N43 zur Verfügung.

12 Min. mit der 43 Straßenbahn ist  Hautuniversität Wien, Schottentor, sowie Allgemeines Krankenhaus der Stadt Wien - Medizinischer Universitätscampus 10. Min.  entfernt und mit der Straßenbahn 43er ist Alserstraße U6. nur 5 Min. entfernt. Magistrat der Stadt Wien für 17., Bezirkes ist in der nähe. Elterleinplatz     

Der Diepoldpark und Schwimmbad sind in Kürze erreichbar für Erholung in nächster Nähe ist gesorgt.

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: Anbieter kontaktieren oder unter

E-Mail: Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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