Helles Büro mit Laminatboden, einer grünen Akzentwand und großen Fenstern für viel Tageslicht.

Zwei helle Büroräume mit Laminatboden und mehreren Fenstern, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schaffen.

Einzelbüro mit Laminatboden, einer beigen Wand und einem Fenster, das ausreichend Tageslicht bietet.

Großes Eckbüro mit Laminatboden, grüner Akzentwand und vielen Fenstern mit Blick ins Grüne.

Offener Gewerberaum mit Empfangsbereich, Laminatboden und einer dekorativen Steinwand.

Geräumiger Gewerberaum mit Laminatboden und einer markanten Steinwand als gestalterisches Element.

Heller Gewerberaum mit Laminatboden, Steinwand und Zugang zu weiteren Räumen.

Langes, schmales Büro mit Linoleumboden, grüner Wand und einem großen Fenster am Ende des Raumes.

Büro mit Laminatboden, Fensterfront und einem Waschbecken, ideal für verschiedene Geschäftszwecke.

Helles Eckbüro mit Laminatboden und mehreren Fenstern, die einen Blick ins Grüne ermöglichen.

Büro mit Laminatboden und breiter Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und einen Ausblick bietet.

Büro mit Laminatboden, einer beigen Akzentwand und zwei Fenstern, die für natürliche Belichtung sorgen.

Offener Gewerberaum mit Laminatboden und einer dekorativen Steinwand, die einen modernen Akzent setzt.

Büro mit Laminatboden, beiger Akzentwand und zwei Fenstern, die den Raum hell und freundlich machen.

Offener Gewerberaum mit kleiner Küchenzeile, Laminatboden und einem Empfangsbereich.

Büro mit Laminatboden, beiger Wand und einem großen Fenster, das den Raum mit Tageslicht füllt.

Büro mit Laminatboden und einem großen Fenster, das viel natürliches Licht in den Raum bringt.

Langer, schmaler Büroraum mit Laminatboden, beiger Akzentwand und einem Fenster am Ende.

Büro mit Laminatboden, grüner Akzentwand, Fenster und einem Waschbecken, ideal für verschiedene Nutzungen.

Langer, schmaler Büroraum mit Laminatboden und einem Fenster, das für ausreichend Helligkeit sorgt.

Offener Gewerberaum mit Laminatboden und Zugang zu mehreren Büros, ideal für flexible Nutzung.

Eingangsbereich mit Aufzug, Briefkästen und einem markanten Fliesenbodenmuster.

Langer, schmaler Büroraum mit Laminatboden, grüner Akzentwand und einem Fenster am Ende.

Büro mit Laminatboden, einer braunen Akzentwand und einem Fenster, das den Raum erhellt.

Parkplatz

Praxis oder Büroräumlichkeiten zum Vermieten, Hütteldorfer Straße

3.900 €

280 m²13 Zimmer

Dual Immobilien GmbHHerr Milot Bunjaku

1140 Wien

Laufende Kosten

Miete3.900 €

Preis pro m²13,93 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto5.163 €

USt. Gesamtbelastung1.032,6 €

USt. Miete780 €

Betriebskosten1.263 €

USt. Betriebskosten252,6 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort

befristet auf 5 Jahre

Büro

Baujahr 1994, Neubau, Gepflegt, Laminat, 3. Etage

Bürofläche 280 m²

13 Zimmer

3 Toiletten

Tiefgarage

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Dusche

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung

Heizwärmebedarf (HWB)

22.1 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.51

Beschreibung

Einmalige Gelegenheit!

Zum vergeben steht ein Büro mit ca. 280m2. Es besteht die Möglichkeit das Objekt in einer Trennvorschlag mit Rigipswände separat zu machen. Siehe Pläne im Expose!

Es sind 13 Räume/Büros oder für Praxis/Ordination

Direkt ins Büroräumlichkeiten im dritten Obergeschoß mit Lift!

Mehrere Arbeitsbereiche
Rezeption
Teeküche
3 Toiletten
2 Abstellräume
Starkstrom
Zentralheizung
Aufzug

Extra:

Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, die 15 Stellplätze bietet, gegen Aufpreis kann man Mieten. Pro Stellplatz 120€

Strom ist vom Mieter direkt anzumelden!

Alle Flächen sind Bruttoflächen.

Beste Infrastruktur:

Das Bürogebäude bietet Ihnen eine Adresse, die Ihr Unternehmen mitten im Herzen Wiens.

Zahlreiche Cafe’s und Restaurants, einige Hotels, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie internationale Geschäftsadressen unterstützen die Attraktivität dieses Standortes.

Der Bahnhof City Wien West ist 10 Minuten mit dem Auto, von dort erreicht man problemlos den Westen Österreichs sowie große Teile West-Europas und kann außerdem zwei U-Bahn Linien U3 und U4 nutzen. Das Stadtzentrum ist bequem mit dem Auto oder auch mit öffentlichem Verkehr zu erreichen.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehet ihnen

Herr Milot Bunjaku unter der

Tel.: Anbieter kontaktieren oder unter

E-Mail: Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

Web: www.dual-immo.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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