Lohnsburg - Anlegerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse - vermietet

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Lohnsburg am Kobernaußerwald bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger, die eine moderne, vermietete Wohnung mit besonderem Wohnkomfort suchen. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.

Auf rund 58 m² Wohnfläche verfügt die Wohnung über einen Vorraum, eine gemütliche Wohnküche mit Einbauküchenblock, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein direkt anschließendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Diese praktische Anordnung schafft einen besonders komfortablen privaten Bereich und sorgt für kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen Abstellraum.

Die sonnige Terrasse mit rund 10 m² erweitert den Wohnbereich und bietet einen zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien. Ein weiterer Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein eigener PKW-Stellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort und ausreichend Stauraum.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 generalsaniert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Für angenehme Wärme sorgt eine Pellets-Fußbodenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Zur Ausstattung zählen außerdem ein elektronisches Zutrittssystem, eine SAT-Anlage, ein Telefonanschluss sowie die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Anlagewohnung mit laufenden Mieteinnahmen dar.

Die Gemeinde Lohnsburg am Kobernaußerwald verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.

Daten & Fakten:
• Rund 58 m² WNFl. im EG eines Mehrparteienhauses
• Vorraum, Wohnküche mit Einbauküchenblock, Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Wanne & Dusche, separates WC, Abstellraum
• Sonnige Terrasse mit rund 10 m²
• Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss für Stauraum
• Pellets-Fußbodenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
• Glasfaseranschluss möglich; SAT-Anlage, Telefonanschluss & elektr. Zutrittssystem vorhanden
• Eigener PKW-Stellplatz
• Im Jahr 2019 generalsaniert
• Derzeit vermietet - ideal als Anlagewohnung