Lohnsburg - Großzügige Anlegerwohnung mit laufenden Mieteinnahmen

Diese geräumige Eigentumswohnung in Lohnsburg am Kobernaußerwald bietet Anlegern eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Potenzial. Mit rund 128 m² Wohnfläche überzeugt die Einheit durch ihre großzügige Raumaufteilung, den hohen Wohnkomfort und ein bestehendes Mietverhältnis.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über einen Vorraum, eine Küche mit Einbauküchenblock, ein großzügiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum. Die durchdachte Aufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte.

Ein Balkon bzw. eine Loggia mit rund 8 m² erweitert den Wohnbereich und schafft einen angenehmen Außenbereich zum Entspannen. Zusätzlicher Stauraum steht durch einen Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung. Ein eigener PKW-Stellplatz rundet das Angebot ab.

Die Wohnung wurde im Jahr 2019 teilsaniert und verfügt über eine moderne technische Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Pellets-Fußbodenheizung inklusive Warmwasseraufbereitung. Ergänzend stehen ein elektronisches Zutrittssystem, eine SAT-Anlage, ein Telefonanschluss sowie die Möglichkeit eines Glasfaseranschlusses zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen.

Die Gemeinde Lohnsburg am Kobernaußerwald bietet eine Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis mit zahlreichen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitangeboten ist in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.

Daten & Fakten:
• Rund 128 m² WNFl. im 1. OG eines Mehrparteienhauses
• Vorraum, Küche mit Einbauküchenblock, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum
• Balkon bzw. Loggia mit rund 8 m²
• Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss für Stauraum
• Pellets-Fußbodenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
• Glasfaseranschluss möglich; SAT-Anlage, Telefonanschluss & elektr. Zutrittssystem vorhanden
• Eigener PKW-Stellplatz
• Im Jahr 2012 & 2019 teilsaniert
• Derzeit vermietet - ideal als Anlagewohnung