- Terrasse
- Parkplatz
- Terrassenwohnung
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Dornbirn
420.000 €
80 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²5.261,18 €
Etage-
Baujahr2006
Andreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
Klosafang 8a, 6850 Dornbirn
Die Wohnung befindet sich in der Wohnlage Klosafang in Dornbirn – einer beliebten Gegend, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Dornbirner Innenstadt, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Rheintal machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Berufspendler.
Eine Wohnlage, die Komfort, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.
Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung. Die Dornbirner Innenstadt, zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die gute Verkehrsanbindung in Richtung Rheintal machen diese Lage besonders attraktiv für Eigennutzer und Berufspendler.
Eine Wohnlage, die Komfort, Alltagstauglichkeit und Lebensqualität ideal miteinander verbindet.
In der Nähe
Dornbirn Hatlerdorf Bahnhof311 m
203, SK
S1
R
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²5.261,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten312,71 €
Sonstige Kosten Netto107,77 €
Merkmale
Terrassenwohnung
Baujahr 2006, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 79,83 m²
1 Terrasse
nordwestseitig, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5,81 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Carport
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Fenster, Klimatisiert
Personenaufzug
• Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 79,8 m² Wohnfläche
• Große Terrasse mit ca. 23,5 m²
• Offene Wohnküche mit hellem Wohn- und Essbereich
• Fußbodenheizung und Klimaanlage für hohen Wohnkomfort
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
• Zusätzliches Gäste-WC
• Lift, Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden
• Optionaler Carportplatz erwerbbar
• Gepflegte Wohnanlage mit energieeffizienter Pelletheizung
• Große Terrasse mit ca. 23,5 m²
• Offene Wohnküche mit hellem Wohn- und Essbereich
• Fußbodenheizung und Klimaanlage für hohen Wohnkomfort
• Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
• Zusätzliches Gäste-WC
• Lift, Kellerabteil und Fahrradraum vorhanden
• Optionaler Carportplatz erwerbbar
• Gepflegte Wohnanlage mit energieeffizienter Pelletheizung
Heizung
Fußbodenheizung, Zentralheizung, Pellet
Heizwärmebedarf (HWB)
45.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.98
B
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Dornbirn überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, moderne Ausstattung und einen hohen Wohnkomfort. Auf rund 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellem Wohn- und Essbereich, offener Wohnküche sowie direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 23,5 m². Die Terrasse erweitert den Wohnraum ideal ins Freie und bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders angenehm ist die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie einer integrierten Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnanlage aus dem Jahr 2006 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Lift, Fahrradraum, Kellerabteil sowie die Möglichkeit zum Erwerb eines Carportplatzes runden dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab.
Zudem ist angedacht die Pellets-Zentralheizung auf Nahwärme umzustellen.
Ein Carportplatz kann optional um € 25.000 zusätzlich erworben werden.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
Die beiden Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Besonders angenehm ist die hochwertige Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung sowie einer integrierten Klimaanlage, die auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Badewanne und Fenster, zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.
Die Wohnanlage aus dem Jahr 2006 präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Lift, Fahrradraum, Kellerabteil sowie die Möglichkeit zum Erwerb eines Carportplatzes runden dieses attraktive Gesamtpaket ideal ab.
Zudem ist angedacht die Pellets-Zentralheizung auf Nahwärme umzustellen.
Ein Carportplatz kann optional um € 25.000 zusätzlich erworben werden.
Alle angegebenen Preise verstehen sich zuzüglich folgender Nebenkosten:
• 3,5 % Grunderwerbsteuer
• 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
• 1,2 % Vertragserrichtungskosten
• 3,6 % Vermittlungshonorar
(Alle Nebenkosten inklusive MwSt., zzgl. Barauslagen)
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GewerblichAndreas Hofer Immobilien GmbHHerr Sebastian Fink
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