75 m² ebenerdiges Geschäftslokal – in TOP LAGE!

Attraktive Geschäftslokal in bester Lage im Herzen des 7. Bezirks in Wien

Suchen Sie den perfekten Standort für Ihr Einzelhandelsgeschäft? Dieses großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 75,33 m² eine ideale Fläche, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen. Die Lage im 1070 Wien überzeugt durch hohe Frequentierung und ein lebendiges Umfeld, das sowohl Anwohner als auch Besucher anzieht.

Mit einer monatlichen Miete von nur 1.100,55 € zzgl. 20% UST erhalten Sie ein vielseitig nutzbares Ladenlokal, das sich perfekt für Einzelhandel, Showroom oder andere gewerbliche Zwecke eignet. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet und bieten durch die große Schaufensterfront eine hervorragende Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: In unmittelbarer Nähe befinden sich Bus-, U-Bahn- und Straßenbahnstationen sowie ein Bahnhof, die eine optimale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleisten. Dies garantiert eine hohe Laufkundschaft und erleichtert den Zugang zu Ihrem Geschäft.

Das Umfeld besticht durch eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen und Angeboten: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso fußläufig erreichbar wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Schulen. Außerdem profitieren Sie von der Nähe zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum, die eine starke Kundenfrequenz versprechen und das tägliche Leben im Viertel bereichern.

Dieses Geschäftslokal bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in einem dynamischen und gut angebundenen Stadtteil von Wien präsent zu sein. Nutzen Sie die Chancen, die diese Lage für Ihren Einzelhandel bereithält, und überzeugen Sie Ihre Kunden mit einem Standort, der sowohl praktisch als auch attraktiv ist.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie erfolgreich durch in Ihrem neuen Geschäftslokal im 1070 Wien!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <200m
Klinik <325m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <200m
Universität <250m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <200m
Post <350m
Polizei <150m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <150m
Straßenbahn <150m
Bahnhof <300m
Autobahnanschluss <4.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Einmalige Kosten:

Vergebührung: € 792,40

Provision: € 3.962,00 (inkl. 20% USt)

Kaution:  € 4.000,-