- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Kleine Wohnung, große Möglichkeiten
190.000 €
29 m²1 Zimmer
Preis / m²6.497,95 €
Etage2
Baujahr1974
SR-Homes Immobilien GmbHSusanne Renzl
5020 Salzburg
Bunt, alternativ und vielfältig – das Wohnumfeld rund um die Röcklbrunnstraße im beliebten Stadtteil Schallmoos überzeugt mit hoher Lebensqualität und urbanem Flair.
Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bio- und Supermärkte, die den Alltag besonders komfortabel machen.
Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: O-Bus- und S-Bahn-Stationen sowie der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt und darüber hinaus.
Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur etwa sieben Fahrminuten.
Auch in puncto Freizeit lässt Schallmoos keine Wünsche offen. Zahlreiche Sport- und Kulturangebote – von Padel-Tennis über moderne Fitnessstudios bis hin zum renommierten Salzburger Rockhouse – befinden sich ganz in der Nähe.
Das historische Zentrum der Salzburger Altstadt mit dem Festspielhaus, dem Dom, Mozarts Geburtshaus und der Festung Hohensalzburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nur einen Katzensprung entfernt liegen der beliebte Mirabellplatz mit seinem wöchentlichen Schrannenmarkt sowie das Schloss Mirabell mit seinem weltberühmten Mirabellgarten.
Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Bio- und Supermärkte, die den Alltag besonders komfortabel machen.
Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: O-Bus- und S-Bahn-Stationen sowie der nahegelegene Bahnhof ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Teile der Stadt und darüber hinaus.
Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur etwa sieben Fahrminuten.
Auch in puncto Freizeit lässt Schallmoos keine Wünsche offen. Zahlreiche Sport- und Kulturangebote – von Padel-Tennis über moderne Fitnessstudios bis hin zum renommierten Salzburger Rockhouse – befinden sich ganz in der Nähe.
Das historische Zentrum der Salzburger Altstadt mit dem Festspielhaus, dem Dom, Mozarts Geburtshaus und der Festung Hohensalzburg ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso nur einen Katzensprung entfernt liegen der beliebte Mirabellplatz mit seinem wöchentlichen Schrannenmarkt sowie das Schloss Mirabell mit seinem weltberühmten Mirabellgarten.
Einmalige Kosten
Kaufpreis190.000 €
Kaufpreis pro m²6.497,95 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.00% zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten245,65 €
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1974, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 29,24 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 3 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
83.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.41
C
Beschreibung
Diese charmante Einraumwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet sowohl gemütlichen Wohnkomfort als auch praktische Funktionalität.
Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die etwas zurückversetzte Küche, die optisch dezent vom Wohnraum getrennt ist und dadurch den Wohn- und Schlafbereich nicht beeinträchtigt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Handtuchtrockner, sowie einer Toilette ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort. Bereits im Vorraum sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Abstellraum, der wertvolle zusätzliche Lagerfläche bietet. Ein kleiner Kellerraum komplettiert das Angebot ideal.
Ausreichend allgemeine Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung und sind durch ein Schranksystem gesichert.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage – diese Wohnung vereint kompaktes Wohnen mit einer cleveren Raumlösung und hoher Alltagstauglichkeit.
Der helle Wohn- und Schlafbereich schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders praktisch ist die etwas zurückversetzte Küche, die optisch dezent vom Wohnraum getrennt ist und dadurch den Wohn- und Schlafbereich nicht beeinträchtigt.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschtisch, einem Handtuchtrockner, sowie einer Toilette ausgestattet und bietet alles für den täglichen Komfort. Bereits im Vorraum sorgt ein praktischer Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Abstellraum, der wertvolle zusätzliche Lagerfläche bietet. Ein kleiner Kellerraum komplettiert das Angebot ideal.
Ausreichend allgemeine Parkplätze stehen den Bewohnern zur Verfügung und sind durch ein Schranksystem gesichert.
Ob zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage – diese Wohnung vereint kompaktes Wohnen mit einer cleveren Raumlösung und hoher Alltagstauglichkeit.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichSR-Homes Immobilien GmbHSusanne Renzl
GewerblichSR-Homes Immobilien GmbHSusanne Renzl
GewerblichSR-Homes Immobilien GmbHSusanne Renzl