Lohnsburg - Raum für Ihre Geschäftsidee - attraktive Verkaufsräume

Diese großzügige Gewerbeeinheit mit rund 148 m² Nutzfläche befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in Lohnsburg am Kobernaußerwald und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedlichste Geschäftskonzepte – beispielsweise als Verkaufsfläche, Büro, Café oder Dienstleistungsbetrieb.

Die Einheit umfasst einen großzügigen Verkaufsraum, Sanitär- und Aufenthaltsräume sowie Lagerflächen und bietet somit eine solide Grundlage für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen. Die zentrale Lage innerhalb der Gemeinde sowie die hohe Kundenfrequenz machen den Standort besonders attraktiv. Direkt vor dem Gebäude stehen mehrere KFZ-Stellplätze zur Verfügung und ermöglichen Kunden sowie Mitarbeitern eine komfortable Erreichbarkeit.

Zur technischen Ausstattung zählen eine Öl-Zentralheizung, ein elektronisches Zutrittssystem sowie ein Telefon- und SAT-Anschluss. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Glasfaseranschluss herzustellen und somit von einer modernen und leistungsfähigen Internetanbindung zu profitieren.

Derzeit ist die Gewerbeeinheit bis April 2027 an die Lebenshilfe vermietet, welche die Räumlichkeiten als Nahversorger mit regionalen Produkten nutzt. Nach Ablauf des Mietverhältnisses eröffnet sich dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Fläche selbst zu nutzen oder neu zu vermieten und so das vorhandene Potenzial optimal auszuschöpfen.

Die Marktgemeinde Lohnsburg am Kobernaußerwald verbindet eine gute Infrastruktur mit einer verkehrsgünstigen Lage. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist in rund 15 Fahrminuten erreichbar und erweitert das Einzugsgebiet zusätzlich.

Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung. Eine unverbindliche Besichtigung ist nach Terminvereinbarung gerne möglich.

Daten & Fakten:
• Rund 148 m² Nutzfläche im EG eines Mehrfamilienhauses
• Großzügiger Verkaufsraum mit Sanitär-, Aufenthalts- und Lagerräumen
• Vielseitig nutzbar - ideal für den Einzelhandel, ein Café oder einen Dienstleistungsbetrieb
• Öl-Zentralheizung
• Glasfaseranschluss möglich, SAT-Anlage, Telefonanschluss & elektr. Zutrittssystem vorhanden
• Gute Erreichbarkeit inmitten des Ortes / hohe Frequenz
• KFZ-Stellplätze direkt vor dem Gebäude
• Bis April 2027 an die Lebenshilfe vermietet!